澳洲想要捡漏没捡成,记Epping 位置比较好的大地破房

在澳大利亚地产投资







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这个价格还可以,比高峰时候已经跌了,市场火,应该上2M,跌了15%吧

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如果700多的地,这个价格和几年前差不多。再大就是跌价了

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慢慢来,会有的

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地有920,但房子太破了,要将就住都必须好好整一下,房子价格就等于0了,这个价只买了地

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920 sqm Rectangle Block.

分开也有450,可以卖到1.6的话,3.2减1.7减1建房成本,50万的毛利,35万的利润吧。

平均30万一年,盘块地重建到卖出也要差不多两年,做发展商赚得还没平均多,真是个神论坛。

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空军会说,没买到就是赚了

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做小这种小开发商的都是有其他工作的吧,这个只是业余

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跌了不少  15号 18年2月 204万卖的  房子一样烂。。。

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不是说epping 的房价都腰斩了吗?所以才想捡漏呀

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捡漏?热区无漏

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最近都在观察Epping,有不少1.4M,1.5M的house,最便宜的拍卖95W,但各有问题,真正的好房很难看到

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算是最近的亮点了吧。不过也是比一年前跌了10%以上,平了悉尼的平均跌幅,但好于Epping的平均20%以上跌幅

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我是觉得房价落进通货膨胀轨道上升直线就可以入手了,但是好房真少,都hold着。

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那块地920sqm。如果按per sqm算,楼主看的那一套还算涨了,毕竟同一条街可比较性很强

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7号和15号地都一样大的,同一条街,同一边。20号在另外一边,去年底也卖了185万。

838528        15 Neil St, Epping NSW 2121        28/7726        916.9 M        24/02/2018        $2,040,000
838508        20 Neil St, Epping NSW 2121        23/7726        916.9 M        05/12/2018        $1,850,000


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Epping确实比较有意思,不同街道就算离的挺近,价格都相差挺大,也不懂为什么,要内行人指教。

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看错了,以为7号是上面说的700多地。那的确跌了一点,但不知道具体情况例如easement,土地落差之类多

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我还找律师看过合同的,没有easement,律师说很clear,但是地有点斜,感觉不是很明显,具体落差多大这个怎么算?不太清楚

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要做land survey,要机器测的。

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从来不相信有`漏'。

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人家和你想的一样,心里价位比你高,然后就这样了~捡到一个别人都没发现的漏太难了

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这个超级破的房子,无法住人,离火车站那么远,为什么那么贵?因为可以造duplex ??

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据说parramatta council 要改政策,epping 以前能造duplex 地,现在都不准建了,以后epping就 没有新duplex 了

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那为什么还那么贵?

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买的人不知道呗,这是最新的消息

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你们都是咋知道的,

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Council 让业主投票,在征询意见哦

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