请教各位，新州的公寓投资房，我知道水费的Fixed Charges应该是房东付，那Usage charges应该是房东还是房客付？
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用水量分摊在物业费里，也是房东出
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有独立水表的房子，用水量由房客出，没有独立水表，整个小区分摊的房东出
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看来得找中介聊聊来了，上次问中介，说全部都是房东出
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公寓房东出 HOUSE租客出。
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有独立水表就是房客出，前提还得看当初签的租约。如果租到一半后装的水表，那只能房东出。如果需要房客付水费，得在住进去之前就讲清楚。最怕的就是房东自己都不知道自己房子有独立水表
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账单上有明确的Usage Charges，问了中介，中介回复说房客 does not have to pay, 搞不懂了
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有独立水表也不一定是租客付，还要提供water efficiency证明，才能向租客收，新州公寓有独立水表是新鲜事物，只有某些新公寓才会有。
In NSW, your landlord can only ask you to pay water usage charges if the minimum criteria have been met.
Minimum criteria
The minimum criteria for passing on water usage charges are:
the rental premises must be individually metered (or water is delivered by vehicle), and
the charges must not exceed the amount billed for water usage by the water supplier, and
the rental premises must meet required ‘water efficiency’ standards.
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今天没分了，只能明天补上了
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确实是比较新的公寓，水费账单上有清晰的使用了多少升水和金额，所以才有这个问题
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新的apartment，一般水费分三种： fixed charge/usage charge/strata charge。出租的时候要讲清楚。以前的旧unit水费就是固定的，那种就是房东出。
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是的，以前就是没注意这个问题，之前发现问过中介，结果中介说都是房东付水费。今天又找了中介，说去问一下Strata是不是有独立的水表
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谁付费你合同里面是写清楚的，现在找谁也没用，去看合同就行了
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租房合同里面好像没写那么细吧，我回去找合同看看
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因为水费账户是房东的，所以要房客分担的话必须是写在合同里的
象电费煤气宽带都是租客自己的账户，所以不需要专门写出来
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NSW 水费一直是房东付。
独立水表早就有了，跟这个没关系
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中介说的是对的，NSW水费是房东付。
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中介后来也说如果有独立水表，就应该是房客付用的钱，说去跟Strata确认一下是否有独立水表
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当时真的是没想那么多，以为跟以前的公寓一样，都是固定的水费
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NSW 一般公寓都是独立水表，水费房东付。
我的租客的水费都是我付， 我过去当租客，从水费也全部都是房东付。
也全部都是独立水表。
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看来还真是不一样。另外一个公寓的水费账单跟这个就是完全不一样，没有Usage Charge，所以这个应该是没有独立水表的。
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民用住宅，在NSW 我还真没听说有租客付水费的，可能我见识短
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是hot water吗？ 这个usage倒是有租客出的
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公寓房东出
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Town house & house的water usage是房客出
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Villa， Townhouse是不是和公寓不一样？很多人都说公寓都是房东付水费，包含Usage charge
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等我中介确认以后告诉你是不是可以
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