所谓十年河东十年河西。
上百年来，Clayton一直在墨尔本人心中被公认为治安差，环境差，人文差。在最近几年，随着内东南房价大涨，留学生增多，部分中国移民和印度移民的落脚，还有各种规划蓝图出炉，Clayton房价一路上涨，并在两年前中价位一举突破百万。
此番景象受到墨尔本人津津乐道，论坛也有不少忠实拥护者，为Clayton的房价欢呼呐喊，激情地发表着这种分析各种预测，热情地推荐各位坛友置业Clayton。Clayton也凭借其和印度人口相当的中国新移民，被大家亲切地称为“第三宇宙中心”。其中最为代表的不得不提广为人知的mlink3 （已被封号）和逆风而上（mlink3马甲）。抛开分析预测的准确性不谈，他对Clayton的那一份执着，那一份坚持，相信已经深深打动了所有人。
然而，正当包括逆风而上等墨尔本人坚定认为Clayton房价还是低估还能持续上涨的时候，一份刚出台的数据撕裂了众人的心 —— 2018年12个月内， Clayton中价位狠跌17.4%！顿时间，狂欢呐喊没有了，各种分析预测没有了，甚至在论坛上，都已不再看到一切关于Clayton的消息。
大家都沉默了，为逆风而上的坚持而不得而惋惜，为当年买了百万房价的投资者而鸣不平，更为了人的对Clayton和逆风而上的种种信仰因此丧失而觉得痛心。
回归到理性，究竟这次是Clayton的历史价值回归，还是像逆风而行认为的短暂市场回调行为，所谓十年河东十年河西，Clayton今后何去何从，相信最终时间会给予我们答案。
中价位消息来源于domain：
https://www.domain.com.au/news/o ... edian-price-797465/
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这个不在开发区的破房子不到700平方，卖了1.3M， 还是贵啊
http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... ine+Road%2C+Clayton
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刚看了这个新闻，顺便上realestate 和 domain 去比较了下现下的中位价，差的离谱阿，以box hill为例，domain上的中位价是107万，realestate 上是163万，一个低的离谱，一个也至少有点高吧。
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Corner block。步行到火车站。熊市中的牛股！
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是的。具体数据有待商榷。但是趋势和走向还是值得参考。
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我觉得clayton房东二房东太多，房客快不够用了
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出租房太多，邻居走马灯似的换来换去，街上unit越来越多，自住的感觉不好
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我认识榜上12个区，除去三个内城区，其他至少9个区都和“东”沾边。正东，东南，东北。说明收紧贷款有效啊，当年贷款松的时候加杠杆的那一批还真有风险。当时我也没想到有今天这样子，看当年的形式加杠杆真的是包赚不赔啊。谁知道被澳洲佬算计了。
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悉尼
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看来要一波争论了
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比较像west ryde
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像PARRAMATA，但是基建规模只是eastwood.
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请问中间价是怎么算的？是所有房子的卖价总和除以数量再算权重？
如果是的话这个结果不稀奇，Clayton前两年卖了一大批能开发的house，把整体中间价拉上去了。18年后卖的house 少了，大多是unit，价格肯定就不一样了。 不过确实房价应该是降了些，不过好像没那么夸张
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我不发帖 是因为不欢迎我发言或发帖。和Clayton有毛关系。 而我更看不上这样小心眼的地方。我出名是因为我对大势预计每次都准的可怕。 上唯一一个无法被人打脸的人。
这个贴 我不回 是因为 误导性太大。 太不专业。房子的中位价走势 我只看两家 长期走势 看Realestate.com 短期看REIV. 其他都是搞笑的。
说实话，我来连上来 回一句 玩笑贴 都有点懒得去做。
不过看到有人回了两句。 我也就回一下。 接下来 也不会争论了。 要说的要争的要讽刺的。大家继续。。。
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五十步笑百步没意思
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这个区应该还能涨上去
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波动大，正好是机会，但实际上，哪里有漏？怀疑数据准确性
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“抛开分析预测的准确性不谈，他对Clayton的那一份执着，那一份坚持，相信已经深深打动了所有人。”为啥要抛开分析预测的准确性不谈？因为他预测的那些都说准了吗？
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clayton那个位置还愁没有购物中心？自己区内(墨尔本最大的华人超市，两个coles, 图书馆，健身房，医院)能搞定所有日常生活需要，开车10分钟就到巨无霸chadstone购物中心。
除了紧挨学校那一片不适合自住，clayton其他地方都非常合适自住。
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咱们先不说垃圾场那一片早已彻底关闭，那一片在clayton south的最南端，clayton建在垃圾场上这个说法不知从何而来？
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clayton是一个我很不理解能上100万的区
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很少去clayton，没有发言权
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虽然去过感觉开发密度太大了。但自己买自己住 何必幸灾乐祸。难道没可能再涨？
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这些区我13年买房的时候才60W 现在居然90W 现在下跌应该卖房止损 拿着现金在手中等着
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哈哈， 今早是我闲得慌了。偏见就是偏见，能三言两语解决的也就不是偏见了。
事实就是clayton范围内绝对闻不到2.7公里外的landfill味道；clayton south靠近centre road那边都闻不到。
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