我一直听说降价了，心理有点小郁闷，因为2年前买的2房＋书房楼花110万。
终于得闲打了一个电话给楼花中介，不同的一个中介，装作新客户咨询同一项目，被告知700多套还有50多套可选。同一楼层，类似格局和朝向和面积的只有一套可选。考虑到市场比较冷，价格大优惠，原价116万，降价1万，settle后返现4%，算了一下，最后实价110.4万。心下大安。
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这是asking price， 留下空间给你还价的。
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已经墨迹半天才给的最大4%折扣价，而且还要settlement之后退
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我说的类似格局和朝向和面积只是对比方便，但实际均并不如我买的那套，否则我当初怎会不选这套？
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楼主，楼花现在是什么价不重要，关键看能不能贷款？不能贷款转楼花又什么价? Settle后再卖，又是什么价？等卖掉了才知道亏不亏。
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那要明年初再看了，不过问完后信心倍增了，呵呵，让我窃喜一下
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看你买的时候的价格 以及朝向 开发商 面积等等！lz又不说location 也不说开发商 你的楼花面积等等 大家分析不了
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对，是软文，不是英文
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没事的楼主，澳洲马上印钱了，你的房子2年后200万。我是认真哒
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你太逗了吧 还有人买楼花吗
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现代阿Q
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按照现在的世道， 卖出的楼花有10%以上是不能settle的，约70套， 加上卖了两年多都没卖出去的50多套。
就是说这个项目有120套以上要砸在开发商手里。楼主就不怕开发商要跑路？
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开发商跑路？那楼主要开心死了
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你拿到手再卖就88万了
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开发商跑路？那还有可能拿回10%呢 开心死了
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对啊，就是这个意思
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楼主开心就好
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那还真不错，比我买的好多了
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不知道烂尾楼的情况在澳洲是如何处理的?
如果是清盘处理 理论上不是银行优先拿回贷款吗?
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你难道中国刚过来？澳洲烂尾楼不会对买家造成大影响，至少首付和利息都能拿回来，因为在开发商律师的信托账户里，安全的很。
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没买过澳洲楼花，不了解。
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参考隔壁Mascot 塔新闻
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亲戚一直要在墨尔本买两房公寓，看着新闻说跌了，可是每周去看房确实没有人割肉卖出，哪怕镂花
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墨尔本 悉尼楼花一堆人转卖 多不胜数
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有点儿像奢侈品包包，H家C家L家恨不得一年涨三次，二级市场都拦腰跌成狗了，不妨碍门店络绎不绝，有趣
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专卖但是不肯降价或打折卖。southbank, 赌场附近等都在看
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如果你真想买楼花 你只要和他们联系 基本都会回头找你谈价格！现在没多少人愿意接楼花开哪怕便宜5%
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你可以试试出售 如果你17年买的。现在90万有没有都是问题。楼花中介的话和放屁没什么区别。以前CBRE 开盘第一天就说过了90% sold 户型图上全是小红点 真实销售连70% 都没有。
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恭喜楼主
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settle时多备点首付就可以了，因为银行评估价很可能到不了合同价，评估低10万自己就要多掏10万来交割。
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