请大神指点下，现在想干脆买个老unit投资，就是投资房，然后自己租房，这样投资的unit可以作为负扣税么？如果租金一周600算，那么一年负扣税能退多少？
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负扣税多少第一取决于你的工资是多少，你要高工资。第二取决于折旧，旧unit要是老于40年就没折旧了。论坛里有很多很多帖子讲这个，全部搜出来过一片就明白了。要是还不明白，那你得找会计帮忙了。
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要拿负扣税就要买新房，因为新房折旧多。前一段房价下跌，就应该买旧房，因为预期在下降。最近房价进入上升期了，买好区或者地铁周边的新房就划算。
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新房都塌了，谁还敢买新公寓，买结实老房house为最佳
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这样在论坛中造谣生事，造成恐慌很没意思。
成年人了说话得负责
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你出租房子要有亏损才能做负扣税，收入是租金，支出包括还贷利息中介管理费物业费等等。如果有亏损，就从你的可扣税收入里扣除亏损这部分再算税额。是不是划算你要自己算一下。PS，unit找正现金流的才对，做负扣税不是一个好的策略
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房子折扣不是啊。 折舊是 Tax deferred. 把這個 Tax 好好地 deferred 到2024年 降稅的時候你就賺了
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不是新房没depreciation负扣税不了多少，新房又怕质量问题。
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降低风险，远离楼花
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看完樓上說的。琢磨出來，只能投資股票。要不啥都不要投資了。。。錢放銀行最安全。要不花了，吃吃喝喝也挺好
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说的好
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破到不能住的房子买入价也会低啊。重建的新房状况好折旧高好，自然比邻居们高啊。
不买顶底指的公寓吧。
house通常是追求升值而不是现金流。现金流和升值潜力通常难以兼得，因为大家都在找这样的。
结构问题可以维修，蛇虫鼠蚁可以pest control。毕竟人类住house上千年了，住塔楼不过上百年。
你的帖子太悲观了吧？
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哈哈，不是新房agent, 就事developer...
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有道理，年轻人就应该慢慢攒钱买house，十年攒不够就攒上二十年。。。。。。
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先上车
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为什么卖出来的house 是破的不能住的。 很多人 换房 不是一买一卖吗？
公寓才是一定 不能重建 连装潢都要小心 很多局限性
现在又有那么多 opal事件
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要负扣税建议买新房。
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这是说反话么？
谁说没人投资house？
投资house都不是人么？
你这么说话要注意些了！
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我家邻居老奶奶割不动草了，住的不爽了，就卖了拿钱买养老院了。人家房子还能住人哦。
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买房子理由很多鸭？
downsizing 多了个双胞胎 需要更多空间
换工作 搬校区
离婚 强迫卖 不要围着房子转 让房子为了你的生活服务
正好 在看网站 https://www.realestate.com.au/pr ... e-stanmore-nsw-2048
2014年买来88w
2019奶奶 要卖200w
你说破不破呢
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严重同意，不然谁来交二十年房租？
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觉得你说话很极端，无法置评。
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烦恼啊
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楼主只要不买新的apartment,买啥都可以，旧house or 老unit.
千万别听那些人瞎乎悠。
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