呃⋯沒人回帖 LZ還佔了123樓
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移民也很大关系。
差不多就是那个时候
父母移民关门
技术移民关门
投资移民关门
现在16年后拿到PR出来的，没有多少了。
现在买房，印度人中东人主力军
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移民是外管局不限制外汇汇款额度的，说的一次性搬家海外，悉尼每年9万的移民人口，华人大概只有四分之一吧，所以你的理论基础不成立
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悉尼就一个好事围，而且好事围在上一波大涨中的表现实在差
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你的眼界决定了你的观点，如果那时你多去东区和北滩等地走走拍卖，你就会发现真正推动房市的，华人的钱是九牛一毛
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您误会了，不敢鄙视您
只是说出事实，奶茶妹的房子，好事围的房子都代表不了悉尼房市。
数据说明一切，也最真实，那就是华人交易比重并没高到举足轻重的地步。但因为媒体的渲染，让人誤以为华人都是房产一哥，可惜数据打脸。
但也不可否认，华人的钱起到了一定催化剂的作用。
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实际情况来说，还是经济学上，供需关系才是价格变动的最大引擎。2013年开始的飙涨就是如此，其他因素只是推波助澜。
这一次，2017到现在2年的下跌也是供过于求的反应。但审批率已经跌了20%，建筑业人员大批失业，未来几年的供应必定短缺，这个已成必然。在这个前提下，说房市走向，才是实事求是。
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房市和股市有共同点，也有不同点。那就是房子毕竟是用来住的，也可以用来租，是生活必需品，在中国和澳洲，也是绝大多数人民的最大资产。
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还是那句话，数据说明一切，每年9万人口拥入悉尼，统计局一直说每年至少要新建3万套住宅，这几年的加建实际只是补足了13年之前的亏欠而已。但从今年的审批率上已经再次落后。审批率是先行指标。
移民的减少反应到悉尼会有多少，一万，估计都说多了，难民，留学生等流动人口越来越多。经济不好，人口会往大城市流动。澳洲的自然出生率也很高了。这些都考虑下来，需求不会差。
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你错了，美国人的最大资产一般都在股市，数据如此，所以川普一直注重股市指数，作为政绩，对房市不爱搭理。美国股市市值占gdp好像是90%的比重，具体记不清了，就是很高了，全民资产大抵在股市，这也是巴菲特在美国封神的原因。中国和澳洲的房市市值的比重，你懂的，股市市值不到gdp的40%，具体数字记不清了，大致如此。
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你有数据支持吗
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原来你是拍脑袋想出来的，服了。美国乡下的房子值20万，你要吗，我十万批发给你，要多少有多少
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