最近正在卖公寓房。周六第一次开放，中介说有一个买家感兴趣。周一再打来说买家想再看一次。今天又打来说买家找银行估价了，说不到我们要的价钱。还说最近买公寓房的很多都是会找银行先估价。我就搞不懂了，只是对一套房子感兴趣，连小定都没出，难道就可以直接带估价师来估价？那如果现在流行这样操作的话，以后还要喊什么价，看一套房子就找银行去估一下价，按估价结果出？请问大家有碰到这种操作的吗？
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因为估不到价意味着要多付首付。。。现在行情不好这个操作很正常
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好像银行内部可以有个预估，大概根据周边买卖的情况来判断
公寓可以参考的资料多，价格应该算个参考
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公寓现在就这样了，有人买你就烧高香吧。
或者你过段时间风头过了再卖
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无论真假，无非就是打击你的信心，然后让你自刀或伸出头或者腰。。。
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你可以不賣阿
這種很正常 有時候房子銀行估價沒這麼多 但是賣的多
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遇到过，下家看看能不能估足。说明很想要。
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這種很正常。银行会预先粗估后告诉买家大概能贷多少钱。这和你的要价没关系
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你可以不卖。
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正常，因为要做贷款，银行估价不足的话自己要掏更多的首府
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多谢。我以为是出了大定后才找银行来估价。
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你不卖就行了，难道银行估价高他还会多给你钱么
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看买家的情况，有些买家会做这些事情
如果你对他的Offer不满意，肯定可以不接受
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对方估计说明很有兴趣，是你的潜在买家哦，因为估价是要付费的，如果他没兴趣也不会花钱估价，早估晚估其实都是一样的，至于价格当然你说了算，低了可以不卖，没道理可讲
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应该是首付没多少钱，怕贷不足
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市场决定买卖行为。
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正確安穏的做法。
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忍一年再卖
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有诚意才会去估价。
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别理他。
十多年前卖了个villa,有个年轻小伙子还特地的找了个“专业人士”来测量什么电磁辐射。其实也就是250米直径外有个小的substation，他就想要用个理由来杀价，最后卖给别人。
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他找人来估价，中介不需先通知你？也许只是自己做了desktop valuation.
Bank valuation 与market value 是两回事。
这样的买家永远买不到房子。不用理会他。
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这种不是正规的估价，其实只是用的银行系统里面对这个房子的周边成交价格来进行的预估，不代表真实的价格
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银行估价肯定低于市场。。。你可以不卖啊。。。
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我也是觉得有点扯。没可能没看一个房子就花钱请银行来估价吧。
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不太清楚现在的情况，2015年那阵子，apartment去办理贷款时银行都按合同价的8折来给你贷款。
可以肯定的是，这个买家对你的房子感兴趣。然后到银行去办理了预批？
总之，祝楼主好运，去年和今年爆出的公寓事故，对于公寓房产真是个灾难。
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你不卖就是了，买卖自由
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