《澳洲金融评论报》报道，美国投行Morgan Stanley和独立产权研究公司Endeavour的研究表明，悉尼和墨尔本的房价会重蹈20世纪80年代末和90年代的覆辙，再下跌15%至20%，并称“30年来最大的监管信贷紧缩”是房价下跌的原因。
据《澳洲金融评论报》报道，Endeavour Equity Strategy在一份长达30页的详细报告中表示，根据借款人收入相对于债务的水平，已经有更多的证据证明所有抵押贷款中约40%为“非优质”的说法，这导致审慎监管机构迫使银行收紧房贷。 禁止低估借款人支出，以及夸大其借款能力的措施，将使贷款价值降低高达30%，并对房地产价格产生深远影响。
报告撰写人Endeavour的Douglas O在报告中总结道：“我们的调查表明，贷款申请人的实际生活成本将急剧上升，可贷款比率将按比例下降，贷款规模和房地产价格按实际价值计算将下降15%至20%。”这份报告已被分发给各基金管理公司，目前已经有20个基金管理公司订阅了这项研究。
房价下跌将导致建筑活动下降，房地产相关行业收入下降，房贷还款拖欠“适度增加”。与此同时，“较低的房价会降低压力较大借款人进行交易或融资的能力”。
这份报告敦促在投资四大银行时要小心谨慎，因为更高的借贷成本和更严格的借贷标准对房价构成了压力。
周三， CoreLogic数据显示，全澳房价进一步下跌，全澳0.6%的月跌幅推动了1.6%的年跌幅，这是6年来最大的一次下跌。
资本经济专业分析人士表示，更严格的贷款标准和将会更高的利率，“从长期来看，将使金融体系更稳固”，“但危险在于房价下跌得太大、太快，并在短期内破坏经济增长”。
Endeavour还呼吁审慎监管机构，迫使银行披露“债务可适用性与收入比率”等指标。该公司表示，鉴于银行的系统重要性，“纳税人有权知道银行的贷款标准”。
Douglas告诉《澳洲金融评论报》:“在经济低迷时期，非优质抵押贷款领域的违约率将高出3至5倍。”
Endeavour报告称，银行的贷款缓冲是无效的，因为评估系统低估了大多数家庭的支出。即使将缓冲考虑在内，借款人有多少收入可以用于偿还债务也被夸大了。
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开心嘛？
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今晚加菜！
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可怕
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一个比一个惊悚....先是中国要崩...现在又是悉尼要崩...
有没有开心一点的新闻啊
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都不会崩，历史证明，都是砖家先崩。
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然而 楼下会有人出来说：房子会涨
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我不介意崩...黄金,石油,A股崩盘,我都过来了
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上次金融危机时 人们怎么说来着 现在不过是历史重演罢了 专家怎么不说 所有历史上的金融危机过后 都是一次经济复苏于繁荣呢 哪有永远的上涨 哪有永远的下跌啊
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崩盘？太恐怖了
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坐等大胸妹出来助阵
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现在再困难有08年次贷危机的时候困难？当年的砖家们是怎么悲观预测的？可不是20%这么简单
我想说的是大家保持自己的独立判断能力，只要人口一直增加，低价位的房产是不会跌的
买自住房的买就对了，反正涨了跌了你也一样要住，长线来说肯定看涨
买投资房的买低价位的入门刚需产品，量力而为，手里有几套房肯定比什么都没有要好很多
至于想短线大赚一笔的，现在不是好时机
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楼上已经总结得很到位了
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空軍們正在趕來的路上
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师母已呆.
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极是
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现在与08年 差异多 08年前几年 大量移民呀 还有其它 总之，再跌10%在悉尼 正常的
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08年救市出了史无前例的4万亿和欧美日量化宽松，还有零利率和负利率，这次还敢再来一次吗？ 来不了就陷入长期萧条
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持币已待
等待是最煎熬的
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买方，也就是接盘侠才是关键。
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Putting a finger in the air.. Hmm 20% it is!
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现在前几年也有很多移民，不比05-07年少。现在最大的区别是中国政府已经不再可能实施14万亿的刺激计划，因为它的外汇储备已经接近警戒线，人民币黑市汇率如果狂贬值到1：10或1：15，中国人30年的劳动成果对美元来说将一夜勾销，全国重新返贫。
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说得很对 不过小心被多军报复
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专家很多是租房子的
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银行才是大房东
先看看他们怎么过这一关再说
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房价要涨
你们满意了吧？
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