今天起兴，去看了我觉得未来几年最具潜力的城堡山的一个房子的拍卖，想看看市场是不是像中介和媒体吹嘘的一样起来了。
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-castle+hill-131378586
900平地，大坡，装修不错，离购物中心和metro都是1.5公里的步行距离，离castle hill high高中和RSL俱乐部700米。这个位置对于house来说应该也可以算是城堡山的核心区域了，不足的是靠着大路。
围观群众人山人海，把我吓一跳，我还以为又回到了2017年。一问，你也是邻居，她也是邻居:）所以说邻里关系重要啊，关键时刻撑场面！拍卖开始后，拍卖师把这个房子的好处溜了一遍，可能是因为昨晚运动过度，感觉中气不足，我站在前面几排都听不太清。
中国和印度买家显然不喜欢大路、陡坡和带泳池的房子，没有加入战团。实质有效报价有4户，第一次叫价从1.4m开始，也不知道这几家是不是吃了秤砣，没几次就到了1.5，之后速度有所降低。几个中介像企鹅一样在潜在买家间摇摆穿梭，最后，房东干脆，拍卖师也干脆，一锤定音，卖了！
大家猜猜最后卖了多少钱，如果是你的话，愿意出多少钱？
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揭晓答案！最后卖了$1,662,000。感觉没有中国买家加入，战况不够激烈。对于不喜欢噪音的买家，压根不会出手，因为有五间卧室里有四个卧室是对着大路的，对于喜欢正规大house的，也不会出手，因为这个房子不是正规两层（我理解的正规两层是指底楼书房+厨房+餐厅+2厅，一楼4/5间卧室）。如果你不介意这些，那么我觉得这个价是捡到漏了，因为内部装修真的不错，位置也超赞，步行可以到达城堡山任何一个重要去处，怪不得买家男主人在拍卖师一锤定音后，激动地拥吻了未来女主人，脸上洋溢出捡漏后的愉悦
另外，评论一下中介，感觉不太专业，选的第一张封面照片居然让我感觉像个板房，再加上靠着大路，我就没有欲望去看房了，其实内部还是很赞的，如果放的照片是那个后院加泳池的话，效果会好很多。拍卖的时候感觉也是没有尽力，最后剩下竞争的两个买家明显还有实力加价，却这么轻易放过了。
这是个不空不多的帖子，各位看得不错的话，请过滤掉鸡蛋、香蕉和石头后，使劲用分砸我
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大家的评论里，觉得这个价格高了低了的都有，说一下我自己的判断吧，如果是我的话，这个房子我不会出价，因为4个卧室对着大路，我实在没有胆量要这种房子，装修再好住进去也闹心。另外一个是这个房子的layout，不是标准的house布局，这也是我比较在乎的。但这些问题很多人无所谓，特别是西人，他们喜欢有个性的房子。
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楼主，今天标题忘记加 “重磅” 了
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这次不空不多，不用上秤
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旁边的50 First Farm Dr，今天1.6 sold
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这个差不多1.75m ？
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好像还是挂着For sale啊？
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重磅50万
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房子很漂亮 买不起路过
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中午拍卖掉了，华人模样的买的。10分钟不到速战速决。
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没去看过，感觉这房子有些旧了
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但地段真不错
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重磅君，别卖关子，痛快点
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2.1m
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应该可以去到1.8
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真的2.2吗
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兄弟 估价很难的，周围邻居的中位价，房子内部装修如何，房子材料板房还是砖房，邻居职业的构成都很重要，要是土著人是你邻居，吵你吵到半夜 便宜你20万 你买吗
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David Choy 感觉很牛逼 房子很多， 很能忽悠人
上几周看了一间422， 1 Wills Ave.位置很好 但是房子比较小
拍卖当天只有一个人出了口1.2m 然后vendor bid 1.25m 没有人bid 后流拍了。。
最后同一天卖了1.3m
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围观一下~
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楼主发完就消失了…
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暴跌
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暴跌。
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第一次听到这个词，能否解释一下？
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1.66, 不高啊
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炒味不浓
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大路房，走到火车站那么远，这不算ch核心区域
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