经济不好，银行降息。好了，就说，钱放银行不如买房，所以房价涨。
那，反之，经济好的时候，钱放哪里？做生意去吗？那房产是不是该跌？
醉了。
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经济有经济的周期
利息有利息的周期
房价有房价的周期
这些周期可能重逢 但很多时候会有偏离
换句话说 经济和利息都不是决定房价的唯一因素
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经济好，通胀升高，升息，房价降，这逻辑没毛病。你想不通，说明你没学过经济学。
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澳洲30年上升周期...你的经济学解释是房价是跌的哦?
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澳洲房价什么时候有过30年周期？
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我给楼主一个不同的解释:
经济和房价是相互相成的...这个叫正向上涨....经济周期到末期,投资收益率低于房地产收益率...经济下降,,,房地产暴涨...这种叫背离.......背离到顶部....经济房地产都下降......一个正相关的下跌趋势来临.....所以说为什么每一个金融危机都是房地产危机开始.
这就是经济周期....
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我说的是经济上涨...30年..
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下一次的低点可能低于上一次的高点，但下一次的高点肯定超过上一次的高点，图形就是上升的波浪曲线，很常见，不难理解吧
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很好理解..我擅长波浪理论...
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你就试试hold 30年，看看可以翻几个倍
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换个思路想钱不值钱了，所以房价一直涨。
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楼主 经济好的时候，失业率低 收入多 当然要去买房啦
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实际上自从08年金融危机以来，经济繁荣基本靠低成本资金，利率都维持在低水平。稍微调整一下贷款额度马上就崩了。
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供应和需求是是经济和自由市场的最基本的原则， 拿悉尼的人口来说 从2011年的4.029 million 到2019六月份的 5.73 million， 过去8年每年平均增长 4.53%.
8年时间多长170多万人， 这些人都要有个地方住。 而我们建筑的房屋有共这么多人吗。
我们都是知道房子是来住的，不是古董收藏的，有人它才值钱，没人住它就不值钱， 为啥悉尼外开车200公里的房价就便宜很多呢。
为了affordability,政府调整很多，降息， 政府提供保证金， 更改印花税， 甚至工党还要取消NG, 这些都没有实现一些人期盼着悉尼房价夭折梦想。(排出那些公寓出现质量问题的)。
未来10年悉尼的人口变化会是怎样呢， 答案只会增加的更多， 而澳洲老龄化严重，婴儿成活率又很高。
人口的增多，有限的空间， 只有盖更多的公寓高楼来满足。
06年， 喜欢做凉拌猪耳吃， 因为鬼老不吃这东西(他们是用了做狗粮猫粮的)， 那时候华人少， 才8毛钱一公斤， 涮火锅羊肉不到2快一盒， 现在什么价格呢， 猪耳要10多快一公斤，还不经常有货。 还不都是人多， 供应没上来闹得， 人口上来了， 养猪场，屠宰场没有变。
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现在是供过于求。房租一直下跌，你看到了没。
猪耳朵是小众食品，拿这个作为例子根本没有参考价值。你要看华人有没有增加，应该直接看猪肉，而不是猪耳朵。
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这个要看国家的经济结构了
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LZ做好准备 中介又要跳出来吠了
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