澳洲Carlingford dyldam的新公寓怎么看?

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Carlingford dyldam的新公寓怎么看?好像他们公司的财务状况很一般,连Land tax都交不起了。他们之前房子的质量还好吗?

现在那边的一房公寓跌价厉害吗?我害怕估价会跌的厉害?有网友也是买了那边的公寓吗?

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宁买老unit坚决不碰新unit

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一般化,供应量已经非常大了

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呵呵就好。再傻的都懂了。。。新公寓。

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你怎么知道连land tax 都交不起

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只要看到 "新公寓" 这三个字就知道该怎么做 了

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抓紧时间甩给下家呀

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因为新闻都写了。

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好建议。。但恐怕没人肯接手。

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怎么看?......................不看...............

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他们还在一个劲的盖

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中东开发商good luck

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PIA

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趁没有暴雷之前,赶快撤退吧

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估价比高峰跌15%大概


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特别理解楼主此刻心情。我之前一年特别是最后半年和楼主处于同样的心境之下。2017年入手一个楼花,然后市场行情就急转直下。眼看着各种楼盘估价一塌糊涂也是很郁闷。但很幸运,我估出原价。

这一年多观察的经验告诉我。如果你的项目是很贵,很热门的区域,做好整个项目环比下跌的心理准备。 如果不是特别昂贵的项目,同样户型,高层估值下跌严重,底层保值,毕竟是刚需。增值时候看景色,保值时候看低价位和功能性。

也别太紧张,只要不跌太多,打不了买保险,能多贷的

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谢谢这位兄弟的分享。幸好我的房子单价不高,希望不要跌太多。然后找机会卖出去算了。

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这个还好。我的那套里变电站还是挺远。属于安全距离,而且那里的电磁辐射不是太强的。隔壁还是James ruse high school呢,那里不是照样出天才。

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还敢买啊?

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投资有风险,估价低,中间的差价就需要自己填了,过多的担忧也没用,把钱包准备好就行

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你是准备赔几万割肉吗?

如果不想赔钱,合同价转让的可能性几乎没有

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不是。也是先 settle,住半年再卖。

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能出租就尽量租出去。

你合同价交割假设是70万,交割原封不动一天不入住立刻转卖基本上就是65万。 就和买车一样,二手的再新也不再是新车的价值。而且折价挺多的

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好。我大概知道了。低5万正常了。。

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合同价低8万我来接盘
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