澳洲【澳洲QE箭在弦上,降息底部在哪?】

在澳大利亚地产投资





估计坛子里大多数人和我一样不会去认真解读RBA的minutes,但看看专家的解读还是有必要的。
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我个人更加悲观一些,认为RBA的通胀和失业率目标都很难达到,因为房屋租金的下降趋势难以扭转,零售业作为就业大头也很难摆脱衰退。降息底部很可能不是分析中的0.5%,而是0.25%。

那对于房价的走势影响几何呢?如果你能保证一份稳定的工作,手里又有大把现金,那恭喜你,这是机会,大机会!如果你能保证一份稳定的工作,手里有可以承受的房贷,那也恭喜你,因为你的房贷负担会越来越轻。但是,这个年代还有稳定的工作么?

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就问一句,首次置业者能撑起澳洲房价不?尤其是,还排除了收入不太高的首次置业,以及拿着大笔首付款项,并且还的起月供的华人首次置业者,市场缩量的情况下,所谓的房价上涨就是个坑啊

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澳元兑美元跌得好惨。。。

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多少了

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楼主只是在分析利率走向,你想多了
手里有房的人确确实实会拿到降息带来的好处

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失业看个人情况了,但利率降是普遍情况,对普遍有房一族只有好处没有坏处

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说的太好了

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澳洲真该学习一下中国...降息..但是房贷的利息不降....
现在这样降到0都没有效果.

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鼓吹QE,让多军涌入房产,这倒是真的。

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不叫优越性..
叫中国国家独立性...中国旗下银行最大股东在自己人手里.

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降息加限贷,本就是矛盾的政策。

我只能猜:降息减轻地主负担,限贷确保有人帮地主还房贷。

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只要该城市不发生大面积的失业。 比如矿业,金融业,旅游业,零售业,农业,养殖业,留学,移民 都没有重大变化, 该城市的房子就没有问题。 房子是建立在以上硬实力的基础上的。 2017-2019年的下跌不是因为基础坏了, 而是因为限贷与海外印花税以及工党政策恐惧。 2019年下半年的拐点是因为新公寓质量暴雷,利率下降,本地自住者涌入,在售Listing极少,以及部分避险资金进入。

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2018年是皇家委员会闹的。

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目前政府鼓励真正负担的起贷款的首置业人群入市托盘。

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目前以及可预见的将来的政策,感觉是强力扶持已经有房子的人:一方面利率下降,可维持性增强;而贷款更难,是限制从租客成为房主的人数,好让房主有租客帮忙付贷款。
利率的下降,社会财富不知不觉就从那些以利息为生的人,转移到那些有大量贷款的人。
等到利息回到上升轨道,房价也已经上去了。
一轮的财富转移,阶层的更换也就完成了。
大家可有同感?

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首次买房的人数如果到了一个数值还是会影响的。比如08年的那次。
现在是相对来说市场上房源不多。供求还没达到平衡,在这样的情况下降息幅度这样频繁,我想是政府经济撑不住了。本来是现金为主的变成了必须买房。毕竟澳元在一直的跌,除非涨息。
从表现上看,最近远东强于内东,主要是价格的因素多一些。

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现在远东租金回报在3-3.5%之间,利息是多少,两者差距是多少。付个首付有人帮你还房贷,大家自己算吧。房价能不涨吗?

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正解

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降息。。房贷利息不降,四大银行会被骂死

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看似矛盾,实际目标一致,就是谨慎看涨嘛。如同倒啤酒,慢一点倒,少一点泡沫,多一点实在的啤酒

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现在的政府就是靠有房族选上台的,喝水不忘挖井人,之后的各种政策自然流向有房族,等5%首付实施,再降2次息,后知后觉的租客们才发现自己交的房租足够还银行房贷利息+两只龙虾

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对啊..所以澳洲经济暂时没得救....
好比人中了一枪...却要用自然疗法...

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呵呵呵,托您贵言

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说颠倒了吧?想往里面挤的,会当多军还是空军呢?
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