澳洲周末看了一套悉尼南区的HOUSE拍卖, 手快有, 手

在澳大利亚地产投资




以防被人骂, 我先坦白从宽, 我是中介, 我是多/空军, part time卖楼花, part time做broker......

周末无事,看了一套南区HOUSE的拍卖, 看这套房子的原因就是南区前几个月卖了太多90多万的破房子,  春天来了, 南区和几个月前相比到底是涨是跌, 另外这房子是南区著名中介Macgrath Linda, 我好奇想看看到底拍卖能拍到啥样。

https://www.realestate.com.au/so ... w-kogarah-131726670

拍卖开始, 现场人很多, 广告指导价1.1M, 我以为应该会从1M开始叫, 结果第一口价1.1M, 紧接着第二口价1.2M(鬼佬)一片哗然, 然后另外4家也加入叫价拍卖, 很快价格上到1.3M, 开始有点慢下来, 最后1.37M落锤。买家看上去是年轻亚裔和鬼佬夫妇, 很有实力。

从始至终, 拍卖很顺畅, 这个价格我觉得合理, 市场还没有上升到最高位, 但好房子的价格已经恢复到16-17年左右了。

观后感, 手快有, 手慢无, 市场在起步, 量力而行, 但要抓紧。

再次坦白, 我是中介, 我是多/空军, part time卖楼花, part time做broker


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坦白从宽,抗拒从严,还有什么要交代的?

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这么小,1.37?

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这房子感觉能走到海边

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突然发现,上的空军越来越少了

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我一直有一个观念, 房子卖的贵的, 一定有贵的道理,  卖的便宜的, 一定有便宜的道理, 每套house都不是一样的, 理智消费, 不要多军, 空军的分类, 这个市场不是由1,2套房子决定的, 是由要在这些房子里住的人决定的, 买房要以人为本。

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离F6 extension 很近

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很近吗?  刚才查了下, 离的距离还可以啊,  距离500米以上了。

https://v2.communityanalytics.co ... f6/0039_CU_2019_v5_(Digital).pdf

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并没有,多空都在,现在的形势很微妙,都不敢出声,都怕打脸。再过两三个月可以明朗一些,现在上得急,爆的时候也会很酸爽…

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恭喜

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去看过了,这房子挺漂亮的,维护的不错,满足于3房的话自住很舒服

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非常中肯的意见。不论看多看空都可以理性讨论。

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其实RBA已经注意到再次降息 房价又会涨了。 所以,预计RBA在年底或明年初会宣布,银行机构等开始慢慢再次收紧房贷以及增强审核力度。这样可以让房价有个温和的增长

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今日公布7月住房贷款增加了,创下4年来最大月增幅。

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靠近主路/加油站。  这位置。。。嗯,方便

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好可爱的楼主 谢谢分享

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這就是傳說中的西窮南賤?

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西南区又穷又贱?

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南区还是便宜

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真便宜


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我只是引述。

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空军快来反驳

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这房内部看着蛮清爽的,就是外表的红砖比较有年代感。

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南区的房子这么便宜吗?什么原因呢?

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因为离hursville 近,鬼佬不喜欢这么多华人

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这个房子的投资回报比不好,还不如买同一地区两房的旧公寓租金和增值来的高。

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说明本地区的house不能买,好市场才涨这么点,还不如买其它地区,浪费时间和机会。

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说明本地区的house不能买,好市场才涨这么点,还不如买其它地区,浪费时间和机会。

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西区南区的性价比还是好的,北面太多学区房溢价,击鼓传花。
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