悉尼 - 75%； 墨尔本 - 79%
好消息是，房源比8月份增多了，8月平均每周455套，9月21日为543套，增加了近100套。
希望房源可以缓慢增加，这样房价不会增速太快。
值得一提的是Baulkham Hills，太火爆，7套，基本被Manor与Ray White垄断（我个人还是非常认可Jay的，这小伙去年刚结婚，年入百万，才30岁）
https://www.domain.com.au/157-bu ... nsw-2137-2015511298
这套Concord房子很不错的。
另：9月14日，清盘统计已调整。
https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
9月14日调整后拍卖率：悉尼 - 73%； 墨尔本 - 74%
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坐等结果
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猜一下，悉尼77％
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猜75
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syd 75% mel 79%
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很稳
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算数哥出来了吗？
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不用算数了，过5天Domain会调整数据的，随着中介上报价格
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希望10月11月房源到700-800，这样的话房价还是比较温和上涨的。目前有不少破房，竟然也被买家咬咬牙，给高价拍下了。
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为何Baulkham Hills会火爆
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华人多，地大，华人喜欢，离M2近有去city bus，也有学校，今天MP旁边一破烂3房卖了1.2M。 预算1.2-1.3能买的了。 绝大多数华人父母宁愿自己节衣缩食，也希望让小孩上个好公校。
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按理说 全世界也找不到几个像悉尼这样的城市。
拥有一套房子就算这生不白来，二套人生赢家，三套人生巅峰了
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目测因为这次房市回暖的主力军是首次购房者。可能被公寓质量的新闻吓怕了，首次购房者考虑独立屋的比例增加了。这类人预算不够。bh这边的预算符合首次购房者的预期。
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预算也很高了 都1.2m以上
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你不住悉尼吧？悉尼这边1.2的预算对独立屋来说属于中低端的预算吧
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对首次置业来说不算低吧
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悉尼首次置业者很多是外国移民，拿着资金来到澳洲，有能力首次置业就看房子。
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悉尼房价启动了
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中介有的是今天上报 有的下周，看他们时间。非强制的
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可能卖的低，也可能业主不想报隐私。
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Baulkham hill 2018年直接跌到2015了，现在也就回到2016吧。
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不要只看华人区，一叶障目，很多非华人区清盘率80%以上，甚至90%
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Melbourne 今天上车，晚是晚了点，但是终归是有自己的小小的一块地了
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恭喜恭喜，都是银行的韭菜
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相比较下来Chatswood一房公寓就卖100多万真的没啥意思。
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各有所爱。有人没房啃咸菜都要让孩子上私校建立贵族气质
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