原文应该属于部分广告部分介绍的文章。摘抄部分：
Epping是悉尼西北区的交通枢纽，随着地铁新支线开通，此区的交通枢纽地位更加巩固。再加上Epping的校网不差，附近又有数间著名中学，而且前往华人消费热点伊士活（Eastwood）十分方便，所以区内住宅物业甚受华人欢迎。
由于悉尼房市早前降温，Epping的住宅市道同告转冷，但雅柏文的短期下调程度明显较独立屋温和得多。长线而论，此区的住宅升值力绝不逊色。
目前Epping的住宅空置率逾4%，相对高于新州平均率。区里面尚有数个新楼盘正在施工，寄望新盘被逐步消化之后，空置率能够从高回落。
认识Epping
● 坐落在悉尼市中心西北面18公里，相当于大约半小时 车程。
● 西北区交通枢纽，火车站与地铁站合二为一，班次频密。
● 华裔占人口的差不多三成，成为区内最大族群，邻近数 个城区同为华人聚居地。 ● 有4间小学，没有中学，但周边城区有多间名校，包括 位于Carlingford的顶尖精英中学James Ruse Agricultural High School。
● 开车平均10分钟之内抵达麦考瑞大学，区内一成居民是 大学生。
● 商业中心Macquarie Park近在咫尺，四成工薪族属专业 人士。
● 中密度住宅区，雅柏文占住宅总数大约三分之一，目前 有新楼盘在施工之中。
● 32%住宅单位出租，空置率逾4%。
● 消费点被火车线一分为二，有大型超市，而且食肆林立。
位于悉尼西北区的Epping，距离悉尼中央商业区（CBD）18公里，即大约半小时车程。这个华人聚居地的的邮区编号是2121，由巴拉玛打（Parramatta）市议会管辖。
Epping 的北面是Beecroft、拥有著名女校的Cheltenham、Pennant Hills和Thornleigh；东面为 Marsfield 和商业园林立的Macquarie Park；南面为华人消费热点伊士活、西怀德（West Ryde）与 怀 德（Ryde）；而西面是名校区Carlingford与North Rocks。
雅柏文数量与日俱增
住了接近2.4万人的Epping，面积达6.8平方公里，相当于每平方公里住了平均3,400人左右，属于中密度住宅区。参考2016年的人口普查结果，Epping的独立屋数目较2011年为少，反之相连屋和雅柏文数目有所增加。
Epping有4,362间独立屋，等同住宅总数的56%，较2011年录得的4,447（占住宅总数的63%）间少85间；相连屋占12%，较2011年的时候高出3个百分点；至于雅柏文有2,532套，相当于住宅总数的32%，较2011年的1,981套（占住宅总数的28%）多了551套。在大悉尼区，独立屋占住宅总数的57%，相连屋占14%，而雅柏文占28%。
不过，由于目前Epping仍有数座住宅大厦正在施工，所以区内的雅柏文单位数目将进一步增加，占住宅总数的比率也会有所提高。
（楼主备注：这说明epping的house极具投资价值）
根据房地产研究机构CoreLogic RP Data的资料，截至今年5月底，Epping的独立屋中位价是145万元，在新州的中位屋价排 行榜中排行第176位；雅柏文中位价录得77.5万元，在新州雅柏文中位价龙虎榜中居于第137位，名次较独立屋为高。
跟邻近的伊士活和 Carlingford人口分布近似，Epping都是备受华人欢迎的城区。根据2016年的人口普查结果，区内接近2.4万名居民当中，华裔占了31%，成为人数最多的族裔，几乎相当于英格兰裔(占 14%)、澳洲裔(占13%)和韩裔(占8%)居民加起来的总和。
在Epping，生于澳洲的居民只占41%，低于大悉尼区的57%比率；换言之，移民人数较土生土长的居民还要多，占了接近六成。在各地移民当中，最多人来自中国，内地移民占18.9%，香港移民占5.4%，加起来等同华裔数目的六成半；另外，韩国和印度移民分别占7.4%和6%。
Epping的消费点位于火车线两边，分别是位于火车线以西的Beecroft Road和周边街道，以及火车线以东的Oxford Street。根据新州政府先前所公布的Epping发展蓝皮书 ，Rawson Street和Oxford Street 将会大变身，翻新工程竣工后将摇身一变成为一个时尚消费地段。
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西北大Ryde，真是天天见啊
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已向LZ付了8套的定金，坐等Settle，LZ还愿意返50%佣金给你哟。
新快报，你知道多少开发商砸了多少钱在广告上吗，新快报的读者一般都是年龄大于45的。
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目测metro第二期建成后，epping的枢纽地位会被严重削弱
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LZ自己买了几套？
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越推荐越不买
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消费点被火车线一分为二，有大型超市，而且食肆林立？？？确定？ 好像也没多少吃的把
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这篇一看就是房产中介写的，其实Epping和MQ一样的公寓开发过度，银行已经把Epping列为房价高风险地区，投资楼花要谨慎，以前楼花和新公寓都是无PR海外人买的，现在没人接盘了，供严重过于求，崩盘的风险很大。
看看墨尔本和黄金海岸的公寓市场你就知道了，一个十年不涨，一个是阴跌十五年。
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认识某人两年前以100万在Epping购买了两房楼花，同一栋楼今年两房卖出85万。
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Epping不属于Ryde辖区
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意思到了就行，真算到parramatta大西区，有人会叫的。
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旁边的Carlingford大片新房都上ABC新闻了，ghost town
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小学可以，火车可以，但道路和shopping就是痛点了
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Ryde辖区乃至部分的Parramatta辖区明显在当地区域划分和认知中是北区，不知道怎么在华人圈内就传着传着成了西北，另外北区和北岸区也混淆不清。可能有些人直观认知就是CBD正北才算北区，很可惜没创造出一个东北区来
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好好去科普下lower north shore, upper north shore, 和 northern beaches。悉尼只有这3个北区，不要以为过了河就是北区。
你说的是传统概念的北方向，不是这边local概念划分的区。
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hurstville的今天就是epping的明天
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距离City，半个小时车程? 够用吗?
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中介写的文章看看罢了
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从维基百科到政府规划网站上都有，这些都可以查询到，都有说明了哪些地区是北岸区，哪些地区是北区，哪些地区西北区或山区等。没有人会认为Gladseville，Tennyson Point，Woolwich，Hunter Hill等一系列区属于西北区，同时它们也不是北岸区，不管是上下北
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hunters hill，gladseville 那几个都是lower north shore，这是常识。你进入austpost的数据库能查到哪几个suburb是什么region。
但是无论怎么扯，2e都是西北，只有卖房的才会忽悠说是北区，买房的人也自欺欺人说是住北区。
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