最近有小伙伴总是私信想知道山区那边房子的概况。 我花了些时间整理，下面这个表可以一网打尽了。
拿走不谢。
补充几点：
1. 有火车，代表附近有火车站，但是如果你喜欢的House距离火车站比较远，其实也相当于没有火车站。
2. 中位价为8月House成交中间价，包括了所有户型，面积，新旧等因素。你若想买个新的，大的，距离好的，就往上加，反之则减。
3. 学校排名包含私立，公立，仅为5年级中考成绩排名。但是除了成绩，家长还需要了解综合教育与该区家长综合背景。
4. 只列出了该区最好小学，你仍然需要看你喜欢的House在不在这所小学的Catchment。(Google - Primary School Catchment NSW to find out your address)
5. 最后需要指出的是，上了排名高的小学，并不代表你的小孩毕业后排名就很高或是必能考上重点中学。 起跑线是优秀的，还需要后天的栽培，比如家长需要多花时间陪孩子培养兴趣爱好和解答不懂的习题，不能做甩手掌柜。平时也带小孩多去优秀的家庭互动，互相取长补短。长话短说， 您是想让小孩做Blacktown的班级第一，还是Mosman的班级第20？ 每人答案都不同。
| 2019年8月 | 公立与私立 | |||||
| 区-Suburb | House中位价 | 有火车？ | 有公交？ | 有商场/亚洲超市？ | 最好的公立小学 | 学校排名 |
| Rouse Hill | 950,000 | 有 | 有 | 有大的/有 | Rouse Hill Public School | 1012 |
| Schofields | 770,000 | 有 | 有 | 有大的/无 | Schofields Public School | 1404 |
| The Ponds | 950,000 | 无 | 有 | 有/无 | John Palmer Public School | 1012 |
| Stanhope Gardens | 880,000 | Kellyv车站 | 有 | 有/无 | Parklea Public School | 960 |
| Beaumont Hills | 1,060,000 | Rouse H 车站 | 有 | 有大的/有 | Ironbark Ridge Public School | 147 |
| Bella Vista | 1,360,000 | 有 | 有 | 有/无 | Bella Vista Public School | 新的 |
| Kellyville | 1,090,000 | 有 | 有 | 有/无 | Sherwood Ridge Public School | 254 |
| Kellyville North | 990,000 | 无 | 有 | 有/无 | North Kellyville Public | 新的 |
| Glenhaven | 1,520,000 | 无 | 有 | 无/无 | Glenhaven Public School | 427 |
| Castle Hill | 1,410,000 | 有 | 有 | 有大的/有 | Oakhill drive public | 46 |
| Baulkham Hills | 1,070,000 | 无 | 有 | 有/有 | Matthew Pearce Public School | 12 |
| Glenwood | 930,000 | Bella V车站 | 有 | 有/无 | Caddies Creek Public School | 510 |
| Dural | 1,350,000 | 无 | 有 | 有/无 | Dural Public School | 35 评论 由于降息，惜售等原因。每个月山区的价格都在迅速上升。请小伙伴抓紧行动，不要纸上谈兵。 这个表内，你可以判断你自己喜欢的区，有部分区价格已经很高， 部分区还是在中低部。 评论 除了Dural和Baulkham Hills的学校还可以，其余的都是些什么烂区？一看地图，那位置，冬天冷，夏天热，去趟海滩就是出趟远门。 评论 看山区的小伙伴都是因为预算有限，无法入住Point Pipper之类的好区。 评论 你是中介吗？ 评论 我可以是 评论 Scothfields没有火车？ 评论 小溪也没算上 评论 North kellyville新开了小学，目测设施不错。但是还没排名。有少许亚裔。 算个赌点吧。 评论 kellyville 没有火车站？ 所以kellyville站周围不是kellyville这个区？ 评论 baulkham hills有亚洲超市，有韩国，印度，华人超市，MP跌到12名了吗？Bella Vista那个新小学硬件很不错 评论 楼主只列出公校的话，那还是列公校的排名比较好，MP在公校里是top 5 评论 墻貼留名 评论 小溪 pymble什么的已经是属于很好的区了， 山区一般指baulkham hills再远的地方。北区，东区我就不单独列出来了，这些好区只要你喜欢，闭眼买就行。 评论 非常感谢LZ，我正在看山区的房子，这些信息很有用。昨天在REAL EASTATE上看到STANHOPE GARDEN出售的房子居然有6个已经UNDER OFFER了，我还纳闷这个地方怎么这么抢手。看了你发的中位价才知道因为便宜，又比ROUSE HILL什么都近，还靠近一个KELLYVILLE的METRO站，即使无法走到火车站，但是开车去然后把车停在车站的停车场再搭METRO也行。但是就是属于BLACKTOWN COUNCIL可能未来发展建设不如HILLS COUNCIL 评论 去看看Glenwood吧 Stanhope离监狱太近了 评论 stanhope 中位价低是因为有一堆退休房 评论 感谢分享 评论 感谢分享 评论 退休房？是那种RETIREMENT VILLAEGE吗？我以为那些都是UNIT呢 评论 那边有监狱啊，要不然价位低。GLENWOOD好像没有靠近BELLA VISTA火车站的房子出来。离BELLA VISTA远的是不是治安就不好了，提到BLACKTOWN首先想到的就是治安的问题 评论 有些区没包括，有些区又不是山区。 评论 其实很多Blacktown council的治安都很好 Glenwood没问题 评论 看来是吸引到了胃口大的， 已更新 评论 太牛了 评论 最好的公立小学不是eastwood public school吗？ 什么时候变eastwood heights了 评论 楼主，为啥没有Hornsby呢？ 评论 我没有打算做一个所有地区的。 那样是要收费的。 其实玄机都在里面了，哪些被高估 被低估，哪些适合你，哪些你不喜欢，都很清楚。 你完全可以再加几列，该区高中，平均家庭收入，平均年龄，未来有无重大规划等等 评论 Neutral Bay Public School - 第5名 Ben Boyd Rd, Neutral Bay NSW 2089 Beauty Point Public School - 第65名 17 Medusa St, Mosman NSW 2088 Middle Harbour Public School - 第195名 8 Hale Rd, Mosman NSW 2088 Mosman Public School - 第85名 27 Belmont Rd, Mosman NSW 2088 澳洲中文论坛热点
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