澳洲Gold coast房子值得投资吗？

在澳大利亚地产投资



QLD房子还是便宜很多，相对于悉尼墨尔本来说。

如果想买个holiday house, 一年去住一两次，平时Airbnb, 这样值得投资吗？

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水边第一排带私人码头85万，全新的2层4卧室2车库

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买！

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airbnb淡季的时候呢

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淡季100多一晚，出租率挺高

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出租率在淡季能有多高？

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呵呵

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反正我打算给国内来的朋友定都定不上的，要不只有一天这样

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不知道，好奇问一下

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有闲钱无所谓

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黄金海岸带码头的房子很多，还有大批正在开发。
过去大部分是天然河，现在天然河加上人工河。

这种房子黄金海岸，阳光海岸，布里斯班东区，redland Council海边，北区Mortan Bay，commera 都挺多的

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不差钱，当成holiday house可以，但是赚钱就难了。

黄金海岸hope island上面大批高级酒店，都是一线水景，规模大，设施齐全。有的也有别墅。
淡季的时候，真是白菜价。

一个孤零零的码头别墅，没什么设施，有那么好? 可能我不懂。

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现在买一套 如果香港人都去接盘 类似日本潮那代的话，海边房价是一定会涨的。 但是也需要赌

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黄金海岸的码头别墅，包括布里斯班，阳光海岸，mortan bay，redland，commera的码头别墅。
几乎全都是河边码头，很多还是人工河。

黄金海岸是外海，通常风浪超级大，几公里外就形成大浪，也叫冲浪者天堂，这种地方不能盖码头别墅， 会被大浪冲走了。。。。。。

黄金海岸的码头别墅，跟悉尼完全两个档次。悉尼是海港，宽阔，水深，海水湛蓝，海底有礁石，水藻，鱼类很多。
可是黄金海岸的河里，大部分是淤泥，沙子，水藻几乎没有，鱼类也很少，就有些泡泡鱼，还有毒。河床下面还很多垃圾。没什么人在黄金海岸的河里钓鱼。
黄金海岸的码头别墅，是河边码头，不能类比悉尼的海边码头别墅。

昆州东南河流星罗棋布，加上疏浚开发的人工河，码头别墅的供应量是很大的。不存在买不到的状况。
河水动不动就泛滥，码头别墅的价值也千差万别。价值还是有的，但是有多大就不好说了。
更不能类比悉尼。

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悉尼一个海景码头别墅，那绝对土豪，大富大贵人家。


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不懂装懂。
我天天在河里钓鱼，抓螃蟹。这里河里最多的鱼是bream或者flat head。螃蟹是以泥蟹为主。网放下，都不用管，做饭前拉起来就有鱼或者螃蟹在里面。


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像周董那样有钱有闲的，绝对应该，一般人只是买来一年去2次，每次2个星期，真是浪费吧

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哦，

Logan river ，Coomera river 河边的码头别墅很多，就跟你说的一样。不过河里都是淤泥，沙子，水很浑浊。这种叫农家乐

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阳光海岸，第一排水景TH 大概20几万

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那里离海这么远。
黄金海岸的河道主要还是southport,benowa,clear island water,board beach water, benowa water, runaway bay等这些区域。
离海很近，而且都通海。家里买条游艇就可以出海钓鱼了。这些房子都要上百万。

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https://www.realestate.com.au/property-house-qld-runaway+bay-131709478
给大家看看这个房子，109万。直接可以出海。
悉尼的朋友过来直接可以现金买房，然后买艘游艇了。过上退休生活了。
我表妹在上海去年500万人民币买了个2房没厅的底楼学区房老破小。
大家觉得黄金海岸值不值的投资?

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有钱宁愿投悉尼的。

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升值角度考虑， no

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我想这种东西哪贵买哪呗，一分钱一分货。其他买家都帮忙调研好了。（我很懒）


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最近也刚去gold coast玩顺便看了房子，在Pimpama离dream world很近，附近5公里还有一个新建的westfield,4房2卫2车库的新房大概57万，中介说什么这里要建成黄金海岸的第二个CBD,什么周边配套设施都是按十几万人口设计的很有升值潜力。不明白的是昆州的中介管理费怎么这么贵要7%以上，在悉尼只有5%而已，是不是昆州的房子都是外州的人投资只能找中介管理？

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上海那500万的小破房子绝对比黄金海岸有投资价值

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一般般吧。国内买房贷款不能做90%，有贷款又不能卖。如果你10万澳币首付买100万的房子，一年涨10%，不就是用10万赚10万?
我前几年卖了套800万。感觉上海房价也就这样到头了。国家一直在控制。

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关键这边涨得太慢，尤其小城市

加上现在澳币下行，失业率又高

我上海房子没卖，以后再说吧


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