澳洲对刚买的房子不满意怎么办

在澳大利亚地产投资




我单身,公司打工,今年5月在远东买了个自住房,父母过来后觉得不满意,原因一是离火车站有点远买菜不方便,二是因为两层的town house他们年纪大腿脚不好上下楼不方便。看他们不开心我也有点后悔买这个房子,好在根据旁边同样状况的房子最近的拍卖估计涨了五万多,可如果现在卖的话有觉得时间太短。不知道我这情况是把它卖了再买好呢,还是不卖hold着再买一个新的。或者是等买了个新的以后再把它卖了,哪种方式最划算呢?希望这里的大神们都给点意见,特别感谢

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如果要买,等持有一年后卖。如果没有经济压力,就再买吧

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为什么要一年后卖比较好呢?另外我的房子贷款fix一部分两年。经济方面,也是个考量因素,以现在的首付,再买也买不到什么好区,也就是说现在即便再买将来还要都卖了重新买。但如果等一年后卖了再买,房价很有可能涨更多了。

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这个出租,另买一个house

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如果经济有问题 就别折腾了 年纪大的住楼下就好了

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自住房有啥CGT?

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自住房不超过一年,也要付CGT 的。

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在同区再贷款买一套房,把认为不合适的出租,如何?


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买卖房的大头就是stamp duty吧?我的stamp duty一万多 倒是不太多 不知道卖了的话中介费要多少钱

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一买一卖损失大了

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如果经济压力不是太大的话,个人觉得出租比较好吧。。然后再租一套自己喜欢的住, 等待适当时间再出手买下一套。感觉明年房价会微调,不会像之前那样疯涨
一买一卖不太划算

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把你这个租出去,自己再租个房子住就不用卖了

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别折腾了,以楼主追求完美的个性,下次买房还会有地方看不顺眼。就 hold,有钱了再想,现在方式不想像以前短期买卖会赚。你当时买房的stamp duty就算省一半,但你卖出去至少2万中介费跑不掉,还有最近看拍卖结果远东啥的很多都pass in

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一般中介费是房子卖价的2%左右,加上CGT,现在卖赔大了,过一段时间再卖吧

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在楼下整改个房子给父母,不用上楼。要不就把沙发换成沙发床

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进来学习ing

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为什么我觉得明年房价会微调,怕卖不上好价钱。。。



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两层的一般都愿住楼下,卧室都在楼上的确实麻烦

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昨天跟一朋友聊天说他父母年纪大了如何如何,我问高寿了,答曰50多了。
Lz你父母多大年纪了?常活动活动挺好的。
你跟他们说等他们真的老了肯定有套平房给他们住,你还单身不是么?!

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留着当投资房,交易间隔时间太短的话,很容易把税费亏掉。。。

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我年纪不大都不愿楼上楼下的跑。。。。


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LZ好孝顺~

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各有中的好,楼下虫子多,不通风.

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卖掉

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这个出租,自己再租一个住

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现在卖不出好价钱 还损失税费 先将就下吧 等攒了钱再买房吧 你50w-60w的房子,只涨不跌
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