与友人闲聊他的投资房。他说优质，不打算出卖，长期持有。其实，投资房如女儿，千庞百爱，女儿也很照顾父母亲。但是，女大当嫁，哪有父母亲想女儿伴陪一辈子？房地产是长线投资，开讲座的人是如此说的，但没说怎么叫长;房子是用来住的，不是用来炒的，中国伟人是这样说，但他搞不懂什么是炒。信不信由你，反正，我是…。
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额，投资房当作儿女的话……
开个玩笑，lz别介意
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收租就好。租金只要能cover所有的成本，剩下的钱除以投入的本金，轻松达到10%以上。房价涨不涨有啥关系呢？
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很难做到啊
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这就是大家说的和房子谈恋爱，最要不得
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做到容易，难的是愿意去做。
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退休卖是不是所有的免税啊，有没有上限。
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这得现金流好到冒油才行吧，能到2%-3%已经了不得了
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我租售比最差的投资房也养了五年了。现在都是优质资产了。按照自己投入的本金计算，租金收入扣除所有成本，剩下的部分除以投入的本金，轻松10%以上。不算增值。。。
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所有成本是含贷款在内的部分，同时自己投入本金的数额也不多是吧？
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成本包括银行利息，物业费，市政费，水费等常规费用。平均杠杆90%,只有10%是自己的钱。
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不得不说镇长你这投资房一是房价真实惠；二租金回报太好了。
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我买的是天天被人骂的地方，自然房价便宜。
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谁说的，我就从来不骂，那些高不成低不就的地方才容易被骂
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话糙理不糙。
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这样的房子澳洲找不到吧，浪客尽忽悠人
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那些骂的人很多是中介吧 抢了他们饭碗呢
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换着号来回夸自己可真有意思
中介是个苦行业
坐等极限300k买公寓楼花算正现金流
绝对不用算增值部分哦
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悉尼肯定找的到，别的城市不知道。
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悉尼哪里找的到？
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Auburn,Bankstown,Blacktown,Liverpool.
你随便找一个自己熟悉的区，花五年时间，只看这一个区，最少能找到10套正现金流的房子。10%首付买下，持有五年，看看有没有我说的效果。。。
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那这女儿也要是house,如果是公寓很难养得好，而且很久都嫁不出去
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请问是HOUSE还是套房？HOUSE现在这些区也不便宜了，想要达到超10%的收益很难了。
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花上五年看上1000套房子就知道了。
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如果5年后房价涨了，投资房开始正现金流，然后REFINANCE套现用于升级自住房，估计投资房变成负现金流了！
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刘天王，为什么10%就能买下呀，你都买的楼花吗
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有地税么
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买楼花需要看上五年房子吗？
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