最近想装修公寓，基本是内部装修，不影响楼的外观设计。找装修公司画图及建筑结构师评估后上报给物业，然后等审批。
按以往的经验，是物业报业主委员会审查，严格遵守物业的装修规定就可获批，但物业通知说，现在规定改了，要全物业的业主投票。在投票人中如有25%的人反对就不能通过。
因每年6月份才有一次业主开会，物业建议花几百块钱，由物业找律师认证，发装修资料邮件给其他的业主投票。
回想起以前业主开会，大多数人同意装修就可以通过，所以就同意物业的主张，花钱提前投票，不用再等大半年。
投票邮件发出后，物业说有2个人反对，想想三十多户的公寓楼几个人反对也正常，为保险起见，和附近几家的邻居说了，他们看了图纸后都说不反对。
两周后投票结果出来了，有五个反对十一个赞成，物业说不能通过。
物业解释说，在投票人中如有25%的人反对就不能通过，即是投票中如有一人反对，则必须有3人以上赞成才能批，如有兩人反对，则要有6人以上的赞成票，及没投票的算弃权不算。
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是包括装修厨房和厕所吗？
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普通刷墙也要投票的吗？
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可能是投资的，想重新装修resale?
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以前物业发信，如没意见大多看过就算了，不是不反对就是赞成么，怎么会这样？
当然没有看到邻居要装修投票的邮件，物业说是规则改了，以前不是这样的
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自住的，只装修厕所及改厕所入口
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3个反对10和赞成
所以反对的比例是3/13=23.08%
哪里超过25%了？
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是就你们家物业改了，还是全都改了哈
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户主里有两户，不管其他业主提什么建议都反对的，神憎鬼厌的，那两户早就心中有数会反对的，最气人的是隔壁邻居，平时总要我们帮他签邮件，最近刚装修完自己的公寓，是他自己做的，前后装了几个月。投票前问他们说没意见，说起那反对的两户还很气愤不平，投票后才知道他们也投了反对票。
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不知道，可能有物业管理经验的可以解答。
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无间道啊
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对不起，写错了，是五个反对十一个赞成
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三人反对，十人赞成，不是稳稳地通过了吗？
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应该是你们家的物业改了，而不是全体物业都改了。LZ 先问问物业管理公司，把这个要求全体物业投票决定的 by law 找出来给你看看，首先看看全体投票的做法在 by law 上是否站得住脚。
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不相信去问那隔壁邻居，开始想避而不谈，后来才说是装修太多噪音了。。。等等
他们才刚装修完呢，真是气死
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那可咋办啊！你家几年新的啊?
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是在悉尼嘛
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七十年代的楼，前业主装修了一次，现在想将独立的厕所改浴室
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不过 LZ 你的理解不完全对，并不是不反对就是赞成。只是很多大楼的物业代表不怎么管事，有时装修就随便做了，较真起来是不行的。你没必要私下跟邻居谈这件事，他们要走正规渠道你也走正规的，先看看 by law 再决定下一步。
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是的
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他们装修的时候你家同意了吗？哪里人啊?这么没道德
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谢谢
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那也好几十年了，是该装修装修
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还以为全体物业都改了呢，物业说的
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猜到了
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澳洲人，他们装修的时候我们没反对，噪音当然会有的只要在规定的装修时间内，但不能为这反对邻居装修吧
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没有这种事，我当业主代表十几年了，现在还是代表，没有这种规定。这么苛刻的条件不可能实施的，你们家自己改 by law 也要走程序注册，不是你们物业公司一句话轻飘飘说改了就改了，by law 是在土地局注册过才有制约效力的。
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你是我的邻居吧，下次记得投赞成票哦
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是啊，太苛刻了，不是几户可以绑架大多数么
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