澳洲公寓市场真的回暖了吗?

在澳大利亚地产投资




公寓都敢买了?

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没有独立屋涨公寓不涨的道理,涨多涨少的问题,反之一样。而且独立屋主最终都要downsize到公寓,所以都是迟早的事儿,岁月才是杀人刀。

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交通拥堵,没钱还想要便利,只能住公寓。

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买不起house,又不买公寓,那投资的钱去哪了?

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股市

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老公寓肯定涨了


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没回暖啊

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公寓这么多 怎么回暖啊

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高密度区挺困难的 如果没什么公寓的区还OK

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这年头公寓动不动就要花几百万做大修,估计养老金没有7位数的人都不敢买公寓。

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新闻刚说108 - 4年赔25%.

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中介的朋友圈里没有回暖二字 是 暴涨 暴涨 暴涨

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还有440幢有问题公寓没有公布 最近肯定不敢买

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是444栋,都是不定时炸弹。

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多动嘴公寓塌得更多修的更多

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公寓还是有它的市场和需求的,只不过现在买的时候更注重品质了,毕竟这个雷不是谁都能踩的,一辈子血汗钱,政府又不作为,自己睁大眼睛做好调查吧。

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赶紧回暖,我好卖了换房~

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都让你别买了 还看啥

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今年1.4亿的悉尼公寓都创澳洲纪录了,楼主还想怎样啊

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嗯,买公寓第一要避免楼花区。真说踩雷,独立屋的雷比公寓要多,如果说质量问题是冰山,那浮出水面的是公寓,水下的是独立屋。

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公寓质量问题应该会使政府相关部门制定更严格的监管机制,开发商再盖的新房也不敢随随便便的偷工减料,还没开工的楼花公寓则面临着前期销售困难和后期的监管压力,造成小开发商不敢轻易开发新楼盘。

以上的连带效应会造成:
1. 以后能买到的全新公寓质量应该是没问题的,虽然不是顶级用料,但结构性问题不会存在。
2. 公寓质量的提高,造成需求增大,而开发的项目却减少,再加上独立屋价格今明两年的增长,负担性降低,我预计在一年或2年后公寓价格将暴涨
3. 现存的老公寓,质量应该都没什么大问题,近车站购物等地点又没有地去开发新公寓,这会造成位置好的老公寓价格回暖快于位置好的新公寓

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永久反转

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啥时候Homebush的公寓和租金涨了,我才相信公寓是回暖了至少还得等两年,等这些坑爹的开发商把在建的豆腐渣楼都搞定了,市场也消化的差不多了才行

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