現在不停有人問 海外人士怎樣賣樓報稅
澳洲樓價每七年升一倍 還有租客幫你供
房價的升值超過每年的land surcharge 為什麼要賣
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新州为例，假设独立屋地价100万，出租出去，海外人士每年在澳没住满200天，要交地税6000每年，额外地税2万每年，独立屋修修补补的费用，可怜的租金，每年都在贴钱，以后卖房的增值部分如有还要全额纳税……
你自己算，赶紧脱离土澳苦海才是王道。
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澳洲政府太短视了，把肥羊都赶走了
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其实，你买的公寓，房子是折旧的，每年房价涨的最多的就是地价，
所以一年交2%的地价税，还是很猛的，土地价值涨了，你的税也涨。
最主要还是当年要交，你不卖房子也要交，对于现金流差的，确实没什么好处。
只是说没什么吸引而已，毕竟有钱的话，放在其他资产增值也还可以
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因为澳币基本面一直向下
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澳洲炒房没有油水了
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那如果pr买房回国3年，但以后卖房的那一年住满了200天怎么算
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你就住满那年少交2万而已，其他照样交
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我说的是c g t
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七年升一倍，除了楼花中介，谁还在鼓吹这个概念啊
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自己去问ATO呗，是想最后一年变成税务居民吧
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肯定是cgt有的啊，这还问什么
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所以你在自问自答？
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说实话，澳洲房产涨价比天朝差太远了
而且钱还在贬值
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买涨不买跌..兑换成美元..一直跌...
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赶快卖吧，在澳洲投资就是大坑。什么七年涨一倍纯粹是忽悠人上套。
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房子质量又差，，，动不动就漏水 还要小心楼塌塌 ，居然有个政府官员说，买房人自己要负责，，， 真是无底坑
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我看到了a
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不管你是不是澳洲税务居民，投资澳洲的房产都要交CGT的。
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外国人CGT没有那个50%的折扣
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现在要按比例算了：
https://www.ato.gov.au/General/C ... sident-individuals/
所以最后一年成为居民并没有什么大用。
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七年升一倍这个口号不知忽悠了多少人入局....
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