澳洲悉尼Lidcombe这个区怎么样,适合自主还是投资,位

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房价还可以,比如这个
https://www.domain.com.au/15-cobden-parkes-crescent-lidcombe-nsw-2141-2014879852

5房新house才1.27m

亚洲人不多吧,中东人是不是多些,总体居民素质和悉尼西区比如Westmead那块比如何

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是大坟场隔壁那一片儿吗?

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那个区一大片韩国餐厅,韩国人不少

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这个不算传统的Lidcombe, 算是Rookwood坟地边新开发的小区, 去Lidcombe车站一定得开车去

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房价低是有原因的,临近大酒店

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很乱的区不易自住

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这个是当初Australand开发的半封闭小区,和外部整体居民结构不太相同,自住居民基本属于中等收入工薪阶层,各个种族都有,最大的缺点不是附近有坟地而是没有很好的学校尤其中学。Lidcombe火车站最近楼盖得很多,很多韩国人。整体素质比旁边Auburn强很多,当然有钱住北边更好。

诸多因素你看到的这个不代表小区内真实市场价格,以后也不太会遇到这样的便宜。

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人种是个问题,亡灵族太多了

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投资不错

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你是说Lidcombe的中东人和Auburn一样多?

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看二楼,墓地。

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中东人不多,亡灵族多

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many hongkong people live in there

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Perth的Nedlands区挨着一片巨大的墓地,但是房价高得吓人,不是一般的高,说明老外眼里挨着墓地没什么。

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人族只有开两矿,速三本,然后一波机械流

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Lidcombe没有矿额,但是有水泥厂,可以支持机械流

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水泥地洞是给兽族的,人族用不上

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地理位置很好 可惜了 工业区+坟地

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Google一下应该不难吧。作为在这个区生活过几年的亲历者,说说我的看法。

Lidcombe仅邻Auburn,很自然人们总觉得Lidcombe中东人多。但是, 二者人口构成截然不同,Lidcombe现在是一个以东亚人为主体的区。房价也远高于Auburn, 和东西邻区Homebush West相差不大。

看一下人口普查数据:
Screenshot_20191221_073646_com.android.chrome.jpg
Lidcombe还是华人族群人口最多,但近五六年来,韩国人口增加非常快,主街店铺八层以上都是韩国人开的了。
至于人们假定中的中东人占的比例很小,讲阿拉伯语的人口只占4.2%,并不比某宇宙中心的近3%多多少,由于人口总数的关系,讲阿语其人的总人数还更少。

Lidcombe的交通太方便了,东西向的Parramatta Rd, M4, Hume hwy, 南北向的三号公路,六号公路,火车大站。购物也方便,Parramatta路边的购物中心有Woolworths, Aldi, Kmart, Spotlight, 宠物店及很多小店铺,对面为Costco,Bunnings, 和Repco, 再往西五百米有NSW Service Center包括RTA(RMS).

人们垢病的墓地在铁路南面,这的确影响华人的选择。Lidcombe的好地段都在铁路和Parramatta Road之间,越靠北离购物中心越近。

2017年前这个区的房价涨幅曾列入前十。这背后的原因和人口成份变化不无关系。随着房价的上涨,对余量不多的MSL人口有持续挤出效应。

学校还不行,很多家庭把买房省下的钱的很少一部分,送孩子上私校。另外,随着人口东亚化,学校排名应有改善。


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Lidcombe交通是挺方便的感觉。。不过韩国人好像很多老一代的移民就已经住那边了呢~







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治安很差,上网一查便知,(可以查各区各种刑事犯罪发生率,或犯罪率最高的火车站),火车站和附近各种犯罪事件不断,常年有警察巡逻特别是晚上,晚上可以去看看

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就在前不久,一家华人便利店短短两个月被持械歹徒抢劫了两次,一次老板娘在,还有一次她9岁的女儿在帮忙看店,各大新闻媒体报导了这个新闻,还有视频,说年幼的女孩异常冷静配合,其实估计是被吓傻了

中东人也有好人,但只要靠近中东区,不论有没有火车站,不论离市区多近,房价就是便宜,这是有原因的

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附近有寺庙, 垃圾场,坟地,中东区。  不过地点不错,去哪都算方便。

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商店被持枪抢劫的就是这个区,一个月内被持枪者抢两回。

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唯一好的是有dooleys
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