楼主2年前曾发表了一篇文章，关于westmead的，当时westmead的unit价格也就30万出头吧，时间证明一切，现在基本都55万多了，这是我之间的帖子
http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=618735
首先我个人认为未来的发展方向肯定是以parramatta为发展的西区，西部的轻轨，山区的火车，西悉尼大学westmead校区的建设，westmead医院的扩张，以及未来的第二飞机场，为什么政府一直要发展西区，只有西部才有大量的土地，未来人口增长最多的区域肯定也是西区，山区离这个第二CBD的距离很近，bella vista business park，Baulkham hills business park这些商业中心的出现，进一步肯定未来西部以及山区是有极大潜力的区，下面就来谈一下宝琴山这颗山区的明珠，山区生活环境非常适合家庭生活，非常安静，树木覆盖程度高，正因为未来没有火车线，车辆少，环境安静，人口流动性会比较低，基本都是带娃的家庭居住，坐过几次HILLS BUS,发现很多westmead的医生其实住在baulkham hills ，坐T60去westmead，大家可以看看，围绕着宝琴山周围的castle hill, bella vista, west pennant hills, north rock,这些区的房价应该是远远高于宝琴山，现在悉尼这个地方，100万house的区应该不多吧，宝琴山的house价格算是非常亲民，宝琴山目前有4所小学，2所中学，现在价格的下跌，是投资客撤离造成的，这属于价格短期调整，未来的发展还是美好的，毕竟山区这几所小学的教育都是非常不错的，Matthew Peace还有个OC, Baulkham hills high有排名第2的精英中学，周围的居民素质也不错，如果是家庭自住，我觉得是非常不错的选择，最近宝琴山又在扩建shopping centre，不是人人都有钱买几百万的house，我还是那个道理，价格决定一切，悉尼大多数的区300，400平方的house都过百万了，山区800，900 平方的大地house才1百万，甚至90多万，火车线开通，交通缓解以后，山区房价肯定会上涨，宝琴山周围的区都高它20，30万，宝琴山肯定会补涨，这波调整只是暂时的，请3年后再看看我今天的帖子
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中介钓鱼
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中介都是卖楼花的好不好
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这太像专门针对海外人士的广告了，good luck。
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确实像国内的广告
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---宝琴山周围的区都高它20，30万。
这句话不敢苟同，周围的区像7山，Winston山和Northmead都比Baulkham hills便宜，所以宝琴山并不是这一片最便宜。从BH的地理位置来看，现在100万的定价是合理的。
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Westmead 2年前的unit才30万出头？
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没钱
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BH不是离castle hill ，bella vista 更近么，
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离baulkham high，matthew peace 小学还是远了点啦，这里讨论的是有娃的家庭嘛，设想一下场景，妻子丈夫在bella vista business park上班，孩子在matthew peace小学，会不会觉得Baulkham hills 比winston hills方便点
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晚上真的很凉快啊，这个天我都盖2床棉被的啊
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35万这样
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别总往好区上靠，bh还跟seven hills, lalor park接壤。parramatta那地方，离的越远越好。
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说错了哈，没有lalor park, 但离的也不远啦。
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顶一下。 预算之外决定大部分人选区的首要因素是人口构成，虽然很多人不承认。实际上是这么做了。
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meng好像不干了
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忽悠
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好的工作在哪儿，哪儿的地就值钱。
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穿越了
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山区真的很热，我只是经过就感受很大。
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搜了一下LZ发过的帖子，应该不是meng
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基本认同，但不全部。
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哈哈，我觉得楼主倒不一定是中介。但一般住哪儿的都会说哪儿好，人之常情
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山区是适合喜欢住house 自住型的家庭，环境学校，楼主说的没错。
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