最近收到天价land tax, 把几处房产加在一起算的land tax, 并且合并了三年一起发给我的， 之前并不知道合并房产需要交的land tax 非常的高。 怎么可以不用交这么呢？ 实际情况是我也根本拿不出这么多钱交税， 实在是晴天霹雳。求推荐靠谱可以解决这个问题的会计或者律师。 万分感谢！
谢谢各位！
我现在有2个点，
1. 这些land tax 是从2016年到2019年一下子发下来的， 导致我有很多钱要交， 我根本交不起， 如果逐年发账单，我会及时发现land tax 是累积的， 可以早作处理，不至于到现在这样。 这个我觉得是SRO的失职。
2.我第一次收到这些账单，里面就有罚款，这个不合理吧？
决定去请一个税务大律师，希望可以起点作用。
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Land tax 就是要所有地块加起来算的吧
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多少钱？有20万嘛？
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你不知道房东很难当吗？
砧板上的肉，谁都可以来割一块。
land tax 就是合并计算的，超过一定门槛后，tax rate很高。
先卖一套，交钱，也降低一点land tax
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没有办法，也就几万到10万，赶紧去交吧
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没办法的， 要交。
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门槛大概是65万。如果你去掉自助房，剩下的地价加起来165万，要按165-65=100万交税，税率大概是1.6% 就是交1.6万
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来vic买房 没有land tax
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年年交，就不会显的那么多了...
一年交3万多的人飘过
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https://www.sro.vic.gov.au/landtaxrate
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到堪培拉去不是合并计算，单个计算
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我也想交地税，可惜没机会
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必须交的啊
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低于65万地不用交？不对吧
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买投资房前没做功课，打屁屁。
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买得起房交不起税？你在搞笑？
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打电话去，申请分期交。如果长远看，交不起，就卖掉一套。在NSW，买投资房，应该用不同title买，老公一套，老婆一套，夫妻联名再一套，把每个人的60多万的land tax threshold用尽。
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threshold是按家庭计算的
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在付款网页可以自己选择自动分期付款
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联名不行
但夫妻分开买可以的
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不是以家庭为单位的。假如，夫妻名义买了一个房子，地价67万，刚好是threshold，不交地税。如果夫妻名义，再买一个地价30万的房子，你就要交30万*1.6%的地税。但如果买在你自己名下，你的地税计算是，（67万/2）+30万，低于67万的threshold，所以不用交地税
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分期付款最多可以分多久呢？ 太多了， 三四年内还不上， 并且还在累加， 看来只能卖房了。
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地税在房子过户到你名下的时候就应该去登记看要不要交。
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这些不应该是过户师做的吗？我们作为普通人，怎么知道这些呢？
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这是你自己的责任，revenue网站说得很清楚。
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买有地的投资房，交的税就多，如果负担不起，唯一办法就是卖了，或者换成apartment 或者townhouse，相对交税就没有这么多。
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不要瞎说，17年前就交了。
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