近临圣诞， 先祝各位节日快乐。
简单情况如下：
我在珀斯的房产交给本地人中介， 由于本人来东部发展。 也不确定这是不是合适的板块， 如果不是还请版主帮我挪动一下的， 谢谢。
后房客11月22号入住， 28号 房产中介说没有烤箱， 就让电工来安装 第二个RCD 和一个新的烤箱 就是账单里的第一和第二个项目的， 当时不确定rcd 我自主房子都是好好的， 不懂为什么要第二个 也没深究， 中介和电工都发了一些相关信息， 也就算了的 共加gst 是1274.96， 邮件确认了的。
然后后来昨天就收到这么个大帐单，说我家电路是非法的 ，blablabla 一大堆， 关键是这个账单 中介一个电话都没有打， 邮件也没发， 事情完了之后直接给我发账单的。
我是2012年后半年买的房子， 当时买的时候是找了licenced builder 查所有的， 都是符合政府规定的.
我的房产合同里明确规定超过500维修费必须要经过我本人同意的。 后面所有费用， 中介一个电话一个邮件什么都没有， 然后就直接发我账单， 这才不到一个月。 小的维修费好几百就算了的， 这一次直接蒙头一击。
随即我昨日打电话给western power 确认了 我家线路是直接从房屋到distribution line 的，中间是没有这根柱子的， 所以这个中间所有的emergency 应该是要打电话给western power 来修理的， 而非一个有Licences的电工直接处理的， 直接多出来3000多的费用，其中2000多是柱子的费用。（这个地方有误， western power 书面回复过来链接他们的主线到我家的接线中间现有是有这个高柱子， 没这个新装的这么花俏和贵上天， 哈哈）
我现在正确的有效做法是什么的， 想听听各位过来人的意见的， 第一次就栽坑， 还是奇大无比。 如果有大侠们多给点意见和方法， 将非常感激的。
如果我要换房产中介， 就是付违约金对吗？
君子爱财 取之有道， 但这样直接明抢的还实在是头一次见到的。
然后我被中介今日发的气哭了 又来了一个主人房里马桶坏的事情， 我住了那里七年， 马桶都是新的 根本不需要换， 结果被告知说不能用了 必须尽快换 不然 要经常维修。 低于500维修费她都直接弄的 这是什么东西哈
12月16号发生的时候一棒槌直击脑壳， 既然事情发生， 就需好好处理。
12月17号已经就马桶事宜我回信自己找水管工去查看的。 在这中间要求的condition report, 合同电子复印件两封全部没有被回复。 已经去找电工要报价， 同时western power 确认之前是有private consumer pole, 所以就和他们是无关了的， 中间在于中介没有授权直接先斩后奏。 在这当中， 有朋友直接帮我出思路， 也有朋友直接帮我改要发送的邮件， 因为怕这个时期不冷静发出去的邮件会有漏洞或者把柄给对方趁机的。
12月18号 今早我就再发邮件，后期所有修理相关事宜无论多少钱 一定要经过我同意， 不然我拒付。
1月9号更新后续的， 整个圣诞节被毁掉了是毋庸置疑的， 然后中介再有两次很不客气地也不专业地直接做传话筒，让我对之彻底失望， 随后中介都对我没耐心直接让我重新找新中介交接的 ，可没有penalty 各自同意解散合同协议地。 但是需要我把这笔账单和其他高额账单付完才解散地。
朋友地建议是基于我太忙地前提下不用和他们罗嗦 直接交钱走人地。
但是好好一个圣诞节被毁地杂七杂八 还有其他事件地， 无法让他们就这么省心没事地。 前些日子我直接google review 差评， 然后老板立马坐立不安了的，
再强烈最后一份书面邮件： 列举合同里三项违反事宜，以及这个天价账户最高合理价位在$3685地前提下可以支付， 高于这个就需要再协商地。
刚一分钟前收到中介来信说让我付4000然后就相安无事， 各自放过对方的。 到现在为止 也算是有个结尾吧。
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这种柱子都是靠近马路的，怎么栽到了院子里了
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这个是冤大头的处理。里面2000多是给中介的回扣吧
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现在的中介都太黑，知道你不在当地，磨刀霍霍。我的中介管理费和修理费用都占去了30%的租金收溢。
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把房卖了吧，隔得太远不好打理。
我14年离开珀斯时，就是考虑到不好打理，毅然选择卖房。现在看很正确。
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看看你和中介签的合同如果解除是不是要付什么费用，这种最好换了，明显就是地头蛇打劫，这才刚开始，后续还早着呢。
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先把合同修改一下，我都是超过100块钱的必须先经过我同意。你这500太高了他们可以随便搞了。
之前的3000多的没经过你同意也可以不用付。 碰到这种别慌，中介就是个欺软怕硬的主，记住你是他们的雇主，该骂得骂。
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重点，别买外地的房子，尤其现在增值有限都靠租金现金流耗着的情况下。楼主可以contest bill,然后把房子卖了吧，换个中介也是差不多的破事
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应该有 不过就算是大出血 也好过天天被这么搞 只能花钱买教训
钱和泪的教训
那些有投资房的主们全都是怎么管理过来的哈
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我来东部看一下 还不确定是不是还是要回去 真的两难
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太黑了，电线柱子都敢搞
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跨州买投资房就是买雷给自己炸。。。。
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还不如不出租算了，晕死。。。是不是有仲裁委会，ombudsman这种，调节和中介矛盾，你去看看你那州有吗。
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都安装private pole了为什么电线不走地下?这个中介很黑。
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这个的确太过分了。第一 换中介；第二 告诉他这是没经过认可的费用，你不要付。
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我遇到过一次类似的，没经过我同意，说换了玻璃 800的账单，否则影响租客安全，我拒绝了，然后中介说安装的人要给我卸掉，我说让他给我恢复我安装前的样子，他这样非法动我的房子，谁给他的权利，你吗？然后找催账公司给我电话，我直接发了一个邮件，说了事情经过，然后告诉催账公司我已经为这个事情很焦虑，你影响到我的正常生活；最后中介说这个事情的确可是我们没有沟通好，你付四百行吗？我找了一家报价，给我一个报价单250，我发给中介说，我不想为难你，但这个市场价就是250。最后他让我付250。
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我遇到过一次类似的，没经过我同意，说换了玻璃 800的账单，否则影响租客安全，我拒绝了，然后中介说安装的人要给我卸掉，我说让他给我恢复我安装前的样子，他这样非法动我的房子，谁给他的权利，你吗？然后找催账公司给我电话，我直接发了一个邮件，说了事情经过，然后告诉催账公司我已经为这个事情很焦虑，你影响到我的正常生活；最后中介说这个事情的确可是我们没有沟通好，你付四百行吗？我找了一家报价，给我一个报价单250，我发给中介说，我不想为难你，但这个市场价就是250。最后他让我付250。
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你这次付了 以后觉得你好欺负 还不知道怎么样呢
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千万不能付！
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我不付 而且我直接换掉这个中介
我现在去找电工要报价的 等他们报价 而且我在收所有的证据来着的， 然后还投诉她失职。
既然遇上了没办法
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是啊 这个价格差的也太大了 这个中介太他妈黑了
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应该就是欺负人在外地吧 使劲整我家。
那个马桶真是天大冤枉， 很新的 我自己用的 7 年毛事没有
租出去一个月就要换马桶…………
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照这个架势 最后他们要换房东
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哈哈 真心幽默！
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搞不好真是想逼你卖房
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他是骂你250啊
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澳洲中介是真心黑，租个房子，中介费，管理费，维修费用，能占去你租金的3分之1，还经常各种麻烦事
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