只买house 不买公寓。 打算买点新房折旧退税。
不以增值为主，只考虑租金和贷款打平就好。然后折旧的用来退税。退五年，卖掉能把印花税和中介费回本就好了。这个市场谁都不能稳稳的确定一定涨。
西北还是西南？好像新房多的只有那些区了。有什么建议吗？70-90万一个房子的预算，避免交地税。
中介不用私信推荐了，推荐了也没用，一旦我确定买了直接就找开发商或者你们老板买，你们赚不到我佣金的.....
只是想听听论坛里投资高手的意见，谢谢。
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独立屋租金打平？楼主做梦了
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哈，少贷款肯定能打平
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请问楼主为啥不以增值为主？买房子不考虑增值么么
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楼主你图什么，抵的税，卖房时候要吐回来的，除非你几万的低于你的成本卖
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为什么卖房要退？房子不增值的话
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因为觉得房子不可能涨了
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为什么？
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西北和西南，二选一的话，选西北
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1、追求租金：你必须买地大能建奶奶房的House，这样租金才会高；
2、考虑到第一点，如果预算能达到90万，只有西南才能买到能建奶奶房，而且西南更适合长期持有；
3、西南90万开发商可以给你私人定制一套；
4、如果是70万，只有买包租的才能让租金覆盖贷款；
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房子的building 折旧，在卖的时候要从cost base 里面扣除。 相当于又还回去了。不过CGT 有50% 折扣，还是能省点。
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房子买来80万。5年假设总共折旧过10万，如果10年后卖了85万，假设5万是印花税和中介费，那么一分钱都没赚。还要不要交capital gain?
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折旧10万，算building折旧5万， 你的cost base 就是75万了，扣去5 万费用，50% discount ， 请按2.5万交CGT
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西南，离机场近
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谢谢分享，经你这么一分析，不打算投资了，老老实实交税，以后升级自住房。
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如果租金贷款打平，卖房后这部分钱最后也是你的收益啊
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西南
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