澳洲整理了一些悉尼大型核心区过去五年的两房Unit的

在澳大利亚地产投资




Auburn.jpg

Ashfield.jpg

Bankstown.jpg

Burwood.jpg

chatswood.jpg

Eastwood.jpg

Hurstville.jpg

Parramatta.jpg

Strathfield.jpg

评论

数据来源realestate.com.au

之所以选择两房unit,因为是各个区的刚需的入门级别房屋,另外成交数量比较大。

评论
过去五年,买两房unit的,从增长率上来看,貌似差别不大。同时也说明了悉尼各大核心区房价增长的稳定性。

评论


评论


评论
Unit租客收入偏低  投资来讲唯一这点不好 其他方面不比house差

评论
每年8%,回报很不错

评论


评论
顶!

评论
说明过去5年悉尼随便买那里都行,重要的是出手了没。

评论

中东区雄起的节奏?!

评论
这几个区都差不多的

评论
墨尔本的数据估计没这么好看

评论

好区租金回报率低,房东贴钱也没有统计在里面,当然负扣税也没算。

评论


这个不需要讨论了把。正常情况下好区租金回报肯定低,是回报率啊。80万买的两房租500一周;40万买的两房租400一周,你觉得哪个租金回报高?

评论

80万买的两房租500一周;40万买的两房租400一周,你觉得哪个租金回报高?

评论

不看个例,网上有各个区的租金回报率统计。你随便搜一下就知道了。

评论

c1.jpg



评论

chatswood 想租700的两房目前至少要100W。而且strata还是在2000以上/季度。

评论

机会一直都有,只要自己准备好了就买吧。去年房价大涨遇到一位朋友,就说后悔几年前没买投资房,我说你现在也可以买啊?他说太贵了,现在看看,最少又涨了20%。在我看来,买哪个区无所谓,什么时候买也无所谓,关键是你对想投资的区的了解程度,和对房子价格的把握。我买投资房的理论很简单,我挑不出毛病的房子,购买价格比市价低个5%到10%就可以入手。

评论

这就是现金流的问题了,如果是正现金流的房子,会越买越顺畅的。所以说租金回报高的屌丝区跑的快一些。

评论

澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...