不少贴都是研究悉尼和墨尔本的。
没有搜到布里斯本的，想问一下如果选布里斯本投资房，哪个区好一点。
我在悉尼工作，不是很了解那面情况
但是看到CBD两房50万左右，租金是600-750？！
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/Apartment-Unit-Flat/QLD/Brisbane/?adid=2010281562
http://www.domain.com.au/Property/For-Rent/Apartment-Unit-Flat/QLD/Brisbane/?adid=8195239
回报率比悉尼好了几条街？！
岂不是有可能房子自己可以还房贷了？！
还是草鞋，不能散分，大家见谅啊
评论
布里斯本CBD因为进城都得过桥，所以在CITY工作的人很多都选择住CITY，租金自然高。
我在QLD有投资，但是不是在CBD.
评论
那是桥啊？我以为是freeway呢。直接高速下去就是CBD了。
评论
是freeway啊，但是上下班高峰期堵车不比悉尼差多少，这也是为什么CBD租金高的原因，个人感觉潜力比sydney CBD好
评论
谢谢回帖
评论
布里斯班CBD又不是四面环水，怎么可能进城都必须过桥啊？不要误导了楼主哎。
实际回报率还是多打听多了解。
评论
我就是不懂为什么悉尼房子500K 周租金500，
而布里斯本可以高出这么多。前景大好啊
评论
谢谢回复
评论
你可以上网看看东边的住宅是多少，西边的住宅是多少。有多少人进城要过Brisbane River.
或者你有什么高见，请赐教
评论
我没啥高见，只是Brisbane生活快10年，东南西北都住过，也有朋友住city。楼主不太了解Brisbane，所以不要让楼主误以为你说的进CBD都要过桥。
至于投资来说，是否真有期待的那么高，真不好说，且不说租金多少，CBD apt 的物业管理就很头大。哪个城市上下班都堵，但是不会因为堵，大家都抢着住CBD。
评论
在QLD apartment不是唯一的选择，CBD租金高是事实，公寓物业管理费高也是事实。就CBD而言，Brisbane的投资比SYDNEY 的投资回报高。这点不可否认吧？
很多人在悉尼住了大半辈子也不一定了解悉尼所有地区。更不用说QLD比NSW大那么多了。
评论
我又不是来和你抬杠～～ qld那么大，狗不生蛋鸟不拉屎的地方多的去了，我不一定非要了解啊。我又不是学地理的。。。
我也承认cbd租金高是事实啊，等咱有闲钱了，弄个river view的apt住住也灰常愉快啊～～但是不要住cbd里面，要住south bank那边。。。高一点楼层的，否则淹水就惨了！
我只是说 布里斯班进cbd不是都必须过桥。。。这一点这一点啊！
看惯了悉尼墨尔本房价的，一下子看到布里斯班的房价，都心动，但是要考虑整体啊，布里斯班普通House的价格，如何能和悉尼墨尔本house价格比啊？
好，不扯了，我去给自己下点儿长寿面吃吃，哈～
评论
CBD 11年的时候被水淹过吧
评论
2010还是11年记不得了，布里斯班CBD被水淹了，跟鬼城一样。
评论
确实如你所说，看惯了悉尼的房价，再看布里斯本的房价，很心动啊。
都有想要搬家的冲动，咱就一个工薪族，悉尼房价压得人胸闷
我说我想要逃，偏偏注定要落脚啊
评论
是因为被水淹了，所以管理费很贵吗？
评论
是啊，我也看好布里斯本的收益，会好过悉尼的
评论
最近在south brisbane投资的楼花，kelvin grove也有投资， 紧贴学校和CBD，租金cover还贷和物业费是很正常的
评论
每年7500-12000的物业管理费,隔几年又来个大修出血几万.傻子才去投资city的apartment.
供几年下来钱都被银行和物业赚去了.
评论
个人感觉，如果按照100%贷款，加上物业费、council rate、各种杂费、水费等等以后，布里斯班CBD的apt也就那么回事，多数都是稍稍赔一点，很少有正现金流的。除了那种一房或者studio能少赚点以外，2房3房的基本都是以持平为主。这还是现在这种低利率的情况。但凡利率稍微有点上升，就很难hold住。
布里斯班和另外两个大城市不一样，city及周边可供开发的地方实在太多，再加上近城郊区的大house又不是很贵，所以city的apt根本没有涨升空间。而悉尼和墨尔本city的apt，尽管可能在纯投资回报方面不那么理想，但增值预期较大，所以价格会高。
评论
这个话题，大牛哥应该是专家
评论
可不敢呀。
只是我住在这里而已。没钱投资，只是幻想一下哈。
评论
我是从布里斯班搬家来的墨尔本，真是觉得还是墨尔本好呀，毕竟是大城市，什么都方便的多
而且我觉得还是要在大城市与主流社会多接触。
如果你搬家去布里斯班，基本就可以不看了，因为看到好的团购好的DEAL好的师傅不是在悉尼就是在墨尔本
在布里斯班就看看OZYOYO和SUNBRISBANE跟留学生玩了。
郁闷的不行。
评论
感谢专家啊，如果说不理私奔的前景一般，您看gladstone 怎么样？
我手机发的，贴图不方便，见谅
评论
我可不是专家，只是一打酱油看热闹的
Gladstone我只去过一次，印象不深了。不敢乱说。
不过general的说，我们对投资收益的预期来自于两方面：1，租金收入；2，未来升值。第一点是能够准确计算出来的，没什么花头。现今市场、利率条件下，多数投资房也就是在盈亏分割线上下浮动；对于第二点，就比较考验投资人的眼光了。
评论
感谢专家啊，如果说不理私奔的前景一般，您看gladstone 怎么样？
我手机发的，贴图不方便，见谅
评论
学习了
评论
感谢专家啊，如果说不理私奔的前景一般，您看gladstone 怎么样？
我手机发的，贴图不方便，见谅
评论
我在那里买了一个，要赚钱就得冒点险嘛
评论
我有个朋友介绍说，在gladstone相邻的区,46万左右盖个新house,后院可以加盖一个2 bed room granny flat, 花6万。
两套分租，周入1000刀左右
看着很好，不知道有啥风险啊。
您有在哪里投资太好了，可以多介绍一些吗？
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联