如题，感觉银行贷款仍然没有放松，现在买家都是全款买房吗？银行之前转贷不给返现金，或者返很少，现在都是返4000了，说明新增韭菜不多，银行都在彼此挖墙脚，抢存量客户，那么这波反弹能有多久？韭菜割完了，是不是又要跌了呢？
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这两个星期是淡季，房源不多的情况下，我去看房的时候人一点儿没见少，地标：悉尼 山区。
房价涨不涨还是要看需求，想买的人多就还得涨。至于大家钱从哪里来，其实我也很纳闷，山区的房子还算便宜的，其他区的房子基本200万才能买到还是一般的房子。大家家庭收入都那么多啊，能贷款100多万。我说的是当地人LOCAL，至于华人嘛那是另外一个故事了。一线城市一套房起码值100万澳元以上，买200万房子没啥压力的说。但是房屋市场的主力其实还是当地人，毕竟华人人口数量就那么多。当地人的购买能力才取决定性因素，看来澳洲经济不好之类都不影响当地人的购房能力，老本+赚钱能力好的人还是大把的，不然无法推动房市上涨。
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有些人是换房啊，卖一个，买一个。
有些增量buyer 是前一个房子买的早，大大的正现金流。还有工作收入，就贷得出啊。
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每个区，人口收入怎样，我一是看什么这统计那统计。另一个就看身边例子，而且要看新来的新买的，别看五十年前的老爷爷老奶奶。
反正我看我们周围西人邻居职业都很好啊，也是山区这种价格区间吧，买得起不奇怪。
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凡事不要只看身边的人和事，要往大看，澳洲绝大多数人都只有一套自住房或者没有任何房产，但澳洲平均收入并不低，这样看有非常大数量的潜在客户。
贷款困难可能只局限于少部分的华人客户，对本地老外而言，贷款可能根本不是问题。
房价看涨是基于2020年利率持续走低的环境下，房价走势和贷款难易度关联不大。
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唉有钱人还是多啊
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全世界的有钱人涌向悉尼，悉尼是世界的悉尼，不是悉尼人的悉尼
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我们华人在这里才是老外吧，用词错了
西人收入比较高，也大多有合法工资单，但是人家消费观念不一样啊。不光是华人，其他族裔移民，东南亚的比如越南菲律宾印度，也非常喜欢买房囤房子。西人宁可租房，人家要住自己想住的区，卖房再买房也很普遍，买房也不会影响正常消费该吃该玩不落下。感觉西人量力而行比较多，甚至及时享乐的，不像华人拼死拼活买房，唉。
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现在也变了，年轻华人吃喝玩乐，我上海来的，感觉周围特别明显，反正自己的表堂兄弟姐妹不出国的就是玩玩玩买买买。
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家里有钱，都一个孩子没办法啊。西人年轻人花钱吃喝玩乐了，一般没父母给买房，中国人一般吃喝玩乐了，父母一样能掏钱买房。
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楼主可知道喊跌是政治不正确
在论坛会被归类为桥洞党.
虽然我也觉得这波上来虚得很,但我会高喊房价要涨!
(你看那么多人看房,那么多人抢,17,18年的时候这些人怎么不抢? 现在比以前更有钱了吗?)
这次结果应该会很难看, 但还是那句房价要涨
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你看看辛拉面的帖子多热闹 就知道房价要涨了
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你太有才啦，我也喊一句，房价要涨！
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信心比黄金可贵
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这一波 公寓涨完 Townhouse涨 最后涨HOUSE 原因自己想。。。
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看看茅台酒的帖子多少人跟，就知道了。房价要涨！
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楼市情况好不好，其实去看看open day就知道了，看房的人多，市场就不会差。
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小涨，不会大涨
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我还是继续吃瓜群众围观吧
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这一波涨不知什么时候结束呀？
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信心从无到有,又从有到无的过程可以比我们想象中快得多
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人都去抢房了，没人有空理LZ
特别是公寓，年底肯定翻倍！赶紧去抢，晚了就没了
哈哈哈
山区、大地破房、heritage 都是投资重点，手快有手慢无，冲鸭
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还得涨
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你太有才了 哈哈好
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看了最近几周的房价拍卖，感觉在涨，只是不明白，大家钱从哪里来的。经济不好，很多人失业，工资不涨。
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Fjyz
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利息一跌 同意工资就能付更多房贷
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已经开始涨了
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第一，贷款松了
第二，因为利率下降 等于servicing能力提高，可以借的更多了
最后，不是看涨房价，是房价已经涨了
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十几年前可能是的，但这十几年房价的上涨改变了很多西人的观念
以前30岁以后结婚了一起买房都可以，现在西人也开始在择偶的时候考虑更多经济因素（你可以看看一些相亲节目）
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