如题，有一投资房（有中介管理）近期想卖掉，房客租期要到10月，可以违约提前终止租期吗？
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不能，不过可以谈，看你补偿多少钱。
租客在也可以卖房的，不过就看租客配合不。
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合同上有
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谢谢
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好
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買賣不破租
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合同上一般可以给4周的期限让房客搬出去
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有的买家喜欢有租客的，省了再找。
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如果是这种买家当然好啦
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没必要的。你可以带着租约卖。买家买到以后他来搞
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可以带着租约卖，你的卖房合同上会注明subjet to tenancy.
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带租客卖 就行了
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看是哪个州吧，维州，2-4周前通知租客，他们必须搬，没有啥违约费的。
带租客卖有好有坏啊，租客一般没有把房子收拾得那么好，会影响买家看房的感觉。万一是自住的买家，可能会不太喜欢。
当然如果是投资的买家，会很喜欢。
一点个人看法
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新州 如果房东和房客签了一年合约，那期间可以涨租金吗？让租客提前离开需要赔偿多少？
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带租客卖即可。
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墨尔本的，那就好！多谢了
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帶租客賣、到时候買房中介会问買家keep不keep 租客？如果買家想自主、中介就会60天前出信给租客搬走合法的。
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维州fixed term 没到 租客没有违法的情况下就能赶租客？谁告诉你的
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租客不配合怎么办，没什么人愿意守几个周末看一堆人来看房的吧，事先还得打扫房间
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不配合是正常的。卖了房子租约估计也吹了。 不然就是傻。
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嗯，虽然我没遇到过类似的情况，我想如果一定要卖最终还是谈个价钱让房客搬走，要么就坚持到租约结束，不然对房客似乎是不太公平，以这里保护租客的大环境，房东估计是做不了什么事的
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维州的话房东卖房让租客搬走至少要60天通知，而且vacate date不能早于租约结束日期。
建议房东带租约卖，如果房客嫌带人看房影响到生活的话适当给一些补偿，比如买房这段时间每月租金减掉一些钱。有商有量，互不难为。
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