比正常出租有什么优势？
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没啥优势，多看新闻，新州最新一条，有消防要求了
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https://www.domain.com.au/news/a ... xpert-warns-876325/
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看位置了，交通方便，近旅游景点的每年11月-1月份是大赚的季节，我的客户2-10月拿到市场上长租，另外三个月给airbnb打理，把收益最大化。挺不错的。
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哪能那么刚刚好，召来的租客都是签7，8个月租约然后就走人？
然后那三个月还要重新买家具布置bnb？
太神奇了
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签的时候只签9个月就好。
另外三个月有团队来做，家具什么的都没问题，马上布置好。
这就是我能想到最大化收益的方式来做air bnb了。全年都做airbnb肯定入住率不够。最后三个月保障入住率，然后收费也高。
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什么团队作这行？听着是个不错的行当。
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专门做airbnb的呀
我是专门做property management，年底最后三个月交给别人做airbnb
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那租客刚好不想签9个月，要签10个月，12个月呢？
现在长租生意都很难做，很多人屋子空一个月才租出去，LZ的房子居然还能做得到挑只要9个月的租客，这个房子location真是太强大了。
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是啊，居然有愿意只租9个月的房客
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有兴趣的去查查过去3年自己所在城市Airbnb的listing数量，就知道能不能玩了。。。
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这就要看自己的database了，学生反正年底也回国。
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一般来说，都是赔钱。
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这啥意思啊？
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可以学习与客人沟通，可以练习大众审美，没有客人时自己可以玩。
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看位置看摆设和专业度 做得好的比长租高50%到100%的收益
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1. Airbnb网站永远赚最大头
2. 管理公司和房东是利益矛盾体，管理公司旱涝保收，房东责任大风险大投资也最大利润却最少
3. 清洁公司会熟能手巧，只要抓住了管理很自然的就会抢夺管理公司的份额
4. 房源来源于不明真相的新房东，同uber司机一样，总有前仆后继者，几年后不赚钱的老房东会陆续退出，自己做清洁管理的房东或例外，继续守着自己的一亩三分田
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老司机
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这个不难，当然首先要位置好
市中心的新一点的公寓带家具出租，长租租客一般是学生，有家具他们喜欢，而且他们的学期正好是2月到11月
学生走后只要配上被子餐具等等，立马就是完备的airbnb房
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学生们巴不得只签2-11月，11月中旬到2月就是大学的暑假
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主要是比长租操心。
适合无fulltime job人士，兼职或全职包租公婆
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介绍一个airbnb团队？刚好有房子12月空出来，正愁呢，看看你说的靠谱不
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遇到开party的，得不偿失
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不懂
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感谢分享，这样做好像不错。说白了就是要大学旁边的房子。
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有没有可能自己做?自己招人，自己安排清洁等。利润如何?
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骗人的玩意。政府早就应该禁了。
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在某一年可能正好有这样的客户给你碰上了，不可能每年都这样运作，你所谓的数据库还没强大到这个地步吧。
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