网上查到黄金海岸有水景的区，非常漂亮，价格每年涨幅不必墨尔本低，租金确比墨尔本高，比如以下这些区：
Clear Island Waters, Broadbeach Waters, Bundall, Mermaid Waters Varsity Lakes, 因为没有住在GC，所以不了解那边。最近打算买个大地的house做投资房。 考虑到墨尔本的大地house的租金没有GC 高，也查询到以上这些区house的成交价最低每年10%以上的涨幅。 请了解GC的朋友建议以下，如国在以上的区买大地house，价格在1.5m左右的房子都是2层以上，带游泳池，后院临水，可以泊船那种房子租金还房贷，一年自己贴个几千万把刀，等3-5年以后再出手，或者10年后出售，这样的投资可行吗？ 感谢
评论
我有个不成熟的建议 不熟悉的地方 不碰
评论
不差钱的，有资本任性的，完全可以想买你哪里就买哪里。
评论
黄金海岸是纯靠的旅游城市，前景会怎样？
评论
去qld政府网站查一下地价先，要不要付地税？rates是不是很贵？有没有erosion的风险？
外表好看比较新的，维护费用不一定少。
租金年化4%就很不错了。
总之你的实际年化收益率可能远远低于10%
评论
黄金海岸...我记得有帖子说过啊...半价腰斩过.
评论
昆士兰政府就是强盗政府，千万别来投资。最近州政府新法，租客权利无限大，可以不交租金，房东还不能赶租客，变相征用房东房产给租客白住。千万慎重啊。
评论
2年前买了一套如你说的邻水码头房，感觉自住还行，投资的劝你别买。肤浅的认知仅供参考。
评论
长期看人口、中期看土地、短期看金融 - 任泽平
评论
有钱可以任性一把
评论
如果你相信全球变暖那么别买，10年后可能水淹到脚怎么卖
你可以找找正在卖的水边的房子，水面和岸边的距离，再搜一下前几个月qld发大水的照片
评论
同上全球气温变暖。。坚决不买看的到海的房
评论
那种地方谁租？
评论
mark
评论
隔壁帖子都在维权了，你还投资黄金海岸的房子？打算免费让人住？
评论
准备好，租出去没人付房租，赶不走还得倒贴
评论
这不就是托吗，大家回他干啥
评论
不买对不起这么低的利息
评论
买买买 10%涨幅
评论
感谢这个建议，看来我是忽略了， 还应该多了解以下昆州每年发大水的情况
评论
昨天看过一个帖子，说物业费很贵， 不知道从哪里区了解具体的物业费每年收多少
评论
贴个几千万把刀...............................
评论
物业费？有物业的还要1.5m的话多半是坑。
带物业的没有单独的title给你。等着Body corporate各种扯皮吧。物业费得问业主或者中介，一般没有公开的
评论
一般水费加council大概是5000起，由物业费的话，物业费5000起
评论
谢谢告知 那真的是和墨尔本cbd那些公寓的管理费一样了， 的确有点高
评论
如果是 独立的title，一年也是5000吗？ 不是那些比如A，1/ 这样被分割过的才会有body croporate吗 昆州难道和墨尔本悉尼不同
评论
楼上说了，独立title的也是至少5000每年的水费市政费。
光看门牌号是不行的，黄金海岸太多“正常”的门牌号其实是有物管的，举个例子
4001 The Boulevard, Benowa, Qld 4217 https://www.realestate.com.au/property-house-qld-benowa-127655174
中介说了是97每周物管费也就5000一年了
评论
这个物业费够狠
评论
感谢您提供的及时信息 我正在考虑 这又多了一个参考信息 我原本打算的是今年下半年 在9-12月之间买房，现在在准备贷款。
评论
Situated on an impressive 950sqm block of low maintenance gardens in a gated community with 24-hour security and low body corporate fees. 查到了 感谢
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联