先来算笔账（不过不一定对）
地点选择 jervis bay bateman bay ,lake maquarie swansea
70万的房子大概租金400一年算20000，去掉中介费管理费，租客要求秀秀弄弄一般扣个一个月但这个租金比较低，修一下厉害，算扣个六周租金比较合适，52-6=46 租金18600
airbnb淡季130一晚旺季翻倍300，平一下170一天的话出租110天和长租等值。当然出去玩住宿也不少motel都不止200一晚，但是既然是度假屋很多节日周末假期基本都自住所以最好借的时间段不一定会真的出租掉。
抵税的话可以和其他租金拉平一些？
然后关于度假屋选择，首先要近海，走到海边不超过200米，看海首排很贵，但第二排开始基本区间60到90.lake maquarie有不少后院码头的house 比如fishing point可靠岸大船 92万起，房子比较破。
类似于jervis bay 的 callala beach均价差不多70多， 13年差不多40出头，也算有增幅。看了下callala bay 康扫居然还有发展计划
关于距离选择，既然度假，那至少开出去个2小时，不然觉得离家太近，开四个小时又觉得累，所以2-3小时适宜。
随便聊聊，拓展拓展思路
有经验人士交流下？
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补一条有boat ramp为佳
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思路可以，但是至少2年后才能买不然airbnb 收入是0
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总价低，船小好掉头，你觉得要
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2年太长了
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作为投资如果旅游好起来以后还是可以， 如果作为自己家里每周去度假就算了。
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2年还是保守估计
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西人不少有这样的度假屋，为啥算了呢
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还不如把钱拿来升级自住房
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70万的房子周租400？太少了，我50万的房子都租400了。
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海外游客2年内没有，国内游客会大大增加，大家都出不去了
我都打算解封了就在周边airbnb度假了
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我50万的租550
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就是闲的想去海边住应该比家里舒心
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升级一进一出十几万没了，就加个70万能升级成啥样的呢
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我只有政府发的750拿来买rsl lotto可能更快
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如果未来改印花税为地税以弥补财政缺口，每年收1%地税的话，可能对地产估值产生巨大影响。
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这会是方方面面的，任何投资手段都会增税
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