先说说大概情况，自住房08年45万购买，目前欠银行25万，如果转为投资，只有25万的利息可抵税。有没有同学这样做过，就是第一套房仍保留自住，抵押后尽可能多贷款去买第二套投资房，然后自己打理出租自住房，搬入投资方去住，报税的时候按真实的收入去报，只是沾点利息和折旧的便宜多退点税回来，不知可行否，有没有技术上问题。我也明白税法是不允许这样做的，但是人穷没办法。在这里问问大家也别笑话。
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账单寄到哪里去？地址要改吗？不改很麻烦，改了很容易被查出来
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我也有同样的疑问
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这道理我也明白，就是想搬出去所以才到这里来问。有了孩子了就觉得以前买房考虑的不够周全啊
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胆子大没问题,
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一朋友正打算这样干,不过偶替他捏把汗.第一个房子全还清了,又新贷款买了个搬进去住了.
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很多问题啊
水电账单怎么办，新租客的地址
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我想你新买的实际想自住的房子Condition各方面肯定比第一套的好，租金应该也高，
所以保税的时候不能用第一套房子的租金作为实际收入，既然报了第二套房子作为投资，就应该以稍低于市场价格的虚拟租金收入报税
具体的问你会计师好了，只要租金收入申报得比较合理就不会有什么问题的
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我只能说，大家胆子真大
万一税务局追查，如何解释“自住房/第一套房”的电费单子不是你的，而“投资房/第二套房”的电费单子是你的
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一切皆有风险
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请专业人士做。。。保险。。。不要偷鸡不成蚀把米。。。。。。
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顺便在这里问下，原来的自住房转为投资房对退税有啥影响？比如原来的自住房没有贷款，现在把原来的自住房REFINANCE贷款买一个新的房子， 原来自住房出租，新买的房子自住，这样有任何税务麻烦么？
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来的自住房REFINANCE贷款买一个新的房子
新房子自住，那么REFINANCE贷款的钱不是用于投资，利息无法扣税
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目前的房子也不算旧，位置也还可以。租金应该还不错，如果在虚拟一份租金那不是错上加错了嘛，呵呵。怎么做都是个头疼的事情
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什么是请专业人士做，请说明。大概的方法是什么？
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