今天无意中看到了一个好房，只要61万。
http://www.realestate.com.au/pro ... stle+hill-109600946
大地破house，离城堡塔很近（其实也不是特别破，就是小），还是黄金地段（离买房子很近）坐等生值
这个房子我想能租550,如果我在后院盖个奶奶房的话，又能租450以上，算下来70万房价，租金过千。
大家觉得怎么样？唯一的缺点是不能负扣税，因为是正现金流
[ 本帖最后由 kawara 于 2012-4-21 09:03 编辑 ]
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正现金流是最好的选择。负扣税，有什么意义啊？退回30% 损失70% 。
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盖奶奶房之前是负现金流。盖奶奶房的钱从哪儿来？
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这个60万是偏高，castlehill几年前就被中国人炒高了，现在太晚了，买了后要等n年才通火车，如果有钱开车穿M2+悉尼桥去city那就另当别论。
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从银行贷
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这块地就值50多万。castle hill 都没有多少中国人
[ 本帖最后由 kawara 于 2012-4-21 09:21 编辑 ]
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地跟房子本来就不是1+1=2，像auburn比castlehill离city近一倍都有，怎么他们的老house才值50万都没有？还有你究竟去过castlehill没有？中国商店可不少。
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ashfield比chatwood离city近很多，为何房子没chatswood贵？
拿auburn根castlehill比，气死我了
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提ashfield干嘛，很明显是治安问题。拿auburn跟castlehill比的是价钱，不是治安，他们的治安可是全市第二啊谁能比。
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ashfield比chatwood治安好很多啊，离city 也近，为什么反而便宜呢？chatswood被华人炒作得太厉害了，尤其是海外炒家
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"ashfield比chatwood治安好很多"我无语了。
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你自己说的castle hill 和auburn治安差不多才真正的令人无语
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恩 不错的位置 俺也去和中介拉呱下
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楼主自己似乎各种情况都分析到了，如果真想对这个房子下手的话，在这讨论的时候房子有可能就被别人拿走了，如果这房子真的像楼主说的超值。
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kawara好像就住在castile hill
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犹豫啊，不敢花钱，另外等等买房子等人的评论。
60多万毕竟不是海外网购一个东东那么简单
[ 本帖最后由 kawara 于 2012-4-21 11:25 编辑 ]
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那张卧室照片里面连个床头柜都没有， 想象一下晚上就是晚上进门关灯然后摸黑把衣服脱了挂在架子上， 然后摸黑上床， 怎么看都觉得有点怪呢
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那个什么建房专家进来一下，后院地方建奶奶房面积够么
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挺好的房子！出租的话随时可改成4-5房呀！
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How?
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ms是旺财旺丁的坤宅 但进门的风水需要化解
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这房盖奶奶房好像地势不够，所处位置还可以。
但论位置这个应该更佳。
http://www.realestate.com.au/pro ... stle+hill-110204073
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奶奶房是什么意思？需要DA批准吗？
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就是大家说得granny flat, 必须coucil批。有疑问可以搜索关键词，你可以得到任何你想要的信息。这方面的帖子太多了。
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看来房子还真跌了不少。
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