我房子买了还没settle，有一天去看了看，发现车库的门大敞着，后院的衣服架子也被人拿走了。
买房的中介Barry Plant变脸说这不归他们管，态度也很恶劣，让我去找我的律师说。
我买房找的是 conveyancer 不是solicitor。我的conveyancer说这不归她管。
我买的房里没了东西，难倒就算我头上吗？还有auction当天房里是有沙发的，是不是那天留下的东西都会保持一致到交付？
谁有好的conveyancer 或solicitor 推荐？ 离box hill 近的最好， 华人最好，我那个老外极不负责。
谢谢了
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你买的是不是只是房子本身，不包括内面的家具什么的？还是合同里有相应的条款？
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看你的合同，上面应该有写哪些是包在里面的。一般像烤箱洗碗机空调之类的都视为是房子的一部分，这些没了可以要求原房东补偿，要是没写那就只能认了
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对啊，你合同里应该写上inclusion的，不在inclusion里的东西都不需要在。。。。
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合同上没有提及家具之类的，有些固定的电器设备，我想是炉灶这些。
可vendor的责任上有些，property's condition should be kept the same from the date sold to the date settle.
我的理解是，拍卖那天有的东西都应该是我的了。
还有就是我conveyancer怎么不管这些？
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固定在土里的晾衣架就应该在，如果是移动就可以拿走。
如果大件的东西，应该在合同里说明。
沙发如果没说肯定是要拿走的，如果放这里我还要麻烦怎么丢呢。
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做楼主的conveyancer不容易啊！
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我的conveyancer nnd 说她不负责这些的，我的情况现在没人能管了。我都想换个conveyancer了 或是solicitor。
大家对首置业有了解不？ 我和男友认识前，他就买了楼花，我们马上要结婚了，可我申请了这个house 的首置业，那是不是他就不能申请他的那个首置业了？ 首置业补贴是以合同日期为准，还以settle日期为准。 两万块钱，不会因为结婚就没了吧。
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先買後結
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唉，家里都坚持今年办了，可房要明年年底settle。 到底还能不能申请啊？
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先结。后办证。。
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conveyancer在澳洲是取得政府发给专门执照的产权交易过户师，他的责任就是帮助你的房产在法律上过户到你的名下，注意，仅仅是过户的责任，不承担其他的任何责任，他不是严格法律上的执业律师，他没有权利写律师信和出具任何的律师意见，他不 管你的事情是对的，在法律上他没有资格负责过户以外的任何事情，他唯一的优点就是过户费用要比律师低。
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沙发肯定是没有的，楼主想得有些幼稚了。看房的时候都有家具，难得都属于买的人？理论上fitting的东西会留下，但是如果contract上面没有tick，比如说窗帘之类的，卖主拿走也是无可厚非的。作为你的conviencer应该跟你解释清楚，而不是说不归我管而了事。
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能具体一点吗？
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不过我合作好多次的Conveyancer,也从不会提示我要在inclusion里面加什么。 都是我自己定，少了的我要对方律师加上去，否则不签。难道他也不是很称职？其他方面他倒是很靠谱啊。。
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基本上是affix to house的是你的，能移动的是房东的personalty
除非你有清单标明
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我的conveyancer已经给对方律师发信了，正在等待回复。
房子目前没电，final inspection 你说怎么知道电器是好是坏？
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买二手房就是要拼人品的，那些留下的电器，加起来也就几千刀，跟房子比是小头
沙发等家具肯定不给你留，人家卖的是房子。
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笑死我了，二手房就是you buy wat you see。没见过这么愣的。
[ 本帖最后由 jhsun3 于 2012-5-22 14:48 编辑 ]
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楼主
你换律师，搞这些事的钱
都可以买新的了
何必呢
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楼主女人
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LZ女人
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建议Lz打官司，要双倍索赔
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沙发也算啊，呵呵，这太搞了点，那拍卖那天中介还站房子里面呢，要这么说，他还必须就站那一辈子都不能动了。
说笑归说笑，这丢东西的事，理论上归房东管，不过数额不大多半都是买家吃哑巴亏认了。
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多谢大家的
我的conveyancer发了信，可今天还没有对方律师的回信。我去了房子又看了一回，车库的门又被打开了。
合同里有写elec fitting， features要和action保持一样到settle的日期。由于没有经验，所以并没有要求把这些写得详细一些。就怕灶台，烤箱洗碗机都在，结果交付后有不能用的。这样是不是就不能再找conveyancer帮忙了？还能要求vendor去赔偿吗？
那个衣架要不回来就要不回来了，要conveyancer发信只是想起到warning的作用，别把该搬的，不该搬的都搬走，以后找麻烦。中国人也不是好欺负的。
我今天和我的conveyancer提出解约，她nnd要收我75刀作为为我工作到今天的报仇。房子还有不到2周就settle了，我最后忍了。我那conveyancer是个local老太太，经常犯错。叫lanne conveyancer 在box hill，朋友们避着点走就好了。
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