Hurstville 区的两房两卫+两安全车位,三年新房 $51万贵不贵?
有SWIMMING POOL,走路到HURSTVILLE 火车站大概6分钟.
中介说可以租$600块每周. 这个楼盘是不是有什么问题? 请大家发言.谢谢大家.
地址是: 1 Jack Brabham Drive, Hurstville, NSW 2220
房子位于 LEVEL TWO.
[ 本帖最后由 lookforlove 于 2012-5-24 20:37 编辑 ]
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600 每周有点虚高了
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谢谢你的回复, 那么实际的租金会是多少呢? 房子$51万贵吗?
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600，HURSTVILLE，高了！
就算新房，有RENT GUARANTEE嘛？
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没有GUARANTEE, 这位TX 你觉得能租多少钱呢? 51万贵不贵?
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east quarter，房子的质量还是可以的。
二楼有新房？！
前段时间B201，两房+两车位 49.5万买出去了
快步走到火车站6分钟，我是永远走不到的，我走要10分钟！
物业费1200多/季，恨死那个swimming pool了。
朝北面还好，朝南面火车很吵！
嗯，这里两房估计500出头！600？肯定不到的。
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租金500差不多，新房51万不贵哦。
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EQ的房子就算了吧
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eq的房子怎么了
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现在放出来的EQ的2期现在还有这个价格的？要单纯说这个价格，当在现在HURSTVILLE的新盘来说还真不贵。不过之前认识的人去问，2房含阳台面积才80多，都敢要565K，你这个51万的面积如何朝向如何房型如何？
2房租金600肯定是高了，八成中介是做着打个隔断变3间的打算说的，不过一般EQ的2房租金520，530应该还是可以保证的，再往上就得看具体那套房子的条件了，当然，等到大片房子SETTLE了同时往外租可能不大容易租出好价钱，这就看RP了。
另，6分钟能到火车站是真的，但绝对不是用走的。。。。。。。
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6分钟可以慢悠悠地走到allawah火车站
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我在考虑买个投资房,希望能买在华人居住区,预算大概也就是50万,希望是两房两卫+车位, 我也觉得$600块现在是租不到的,中介为了想把房子卖出去一般都会夸大优点.
我觉得 $530块因该比较实际吧.我觉得走路到HURSTVILLE火车站因该在10分钟以内. 至于是不是学区房,我是无所谓的,只为投资负扣税,将来希望能升值卖个好价钱能稍微赚点.
在纠结中,不知道该不该买这个房子.
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算便宜
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投资的话，期房我一般是不考虑的，房租还好，但是房子本身涨价很慢。
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我不是房地产中介, 我在澳洲的一个银行上班. 税跑不了.
CG的话,我个人见解是你既然有赚钱,给政府叫点CG TAX也无可厚非. 请问TX你有什么好的楼盘推荐, 不一定要HURSTVILLE区.谢谢.
[ 本帖最后由 lookforlove 于 2012-5-20 21:15 编辑 ]
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请问你是否知道一些具体的房子呢? 如果知道,方便的话,告诉我一下.谢谢.
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不好意思,没有强迫的意思.
那你个人觉得 1 JACK BRADBHAM DRIVE 这个房子 $51万投资值不?
很奇怪,HURSTVILLE的租金没有BURWOOD的高.
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谢谢你的回复. 你这话在理.
关键是哪里有更合适的房子呢.
看了一下BURWOOD, CAMPSIE,ROCKDALE,HURSTVILLE, EASTWOOD的全新的两房两卫+车位,离火车站近的房子,就数,HURSTVILLE的这个房子最便宜了.
这个房子的最大问题是STRATA要 $1100 每季度.太贵.
不过,其他的也要$700到$800块. 相差 $400 左右. 如果一年就相差 $400*4=$1600 每年*30年=$48,000(30年总共比其他的房子多交的).
但是,其他房子一般都要$55万到$68万不等. 所以从这个角度看的话,这个STRATA也没有太大的问题,因为你的房价便宜了 $5 到 $17万. 不知道我这样看对不对?
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哦？现在EQ二期三期的SALES公开说STRATA要1100了？之前我认识的人有问过，SALES拿新房的STRATA作为亮点呢，说不和一期SHARE泳池所以STRATA会低很多大概700左右BLAH BLAH。说实话，EQ的STRATA真的比较贵....
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当时我们买一期的时候，说strata才600多，可是住进去了直接1000以上了！
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lz 意思表达的不是很清楚啊，如果你说的是全新房，那么你说的就是eq的第二期，那么第二期是没有swimming pool的，也没有中央空调，所以strata费应该会比第一期便宜。
eq 第一期质量很不错，不过现在二期三期的项目已经整体打包卖了，现在的开发商是新加坡的公司，应该还是很有实力的，因为华裔开发商开的车是a8和911
至于租金，我有个投资房在里面，545一周，很容易租出去，strata上个季度是1280
还有就是质疑一下，楼上有个朋友说b201两车位49.5卖出去了，很奇怪，我去年10月帮朋友在a楼 9层买了一套房子，到手价格是55万，楼下还有一套a102,现在开价53.8,朋友还价到53，房东坚持不卖。b201是面对游泳池的，价格比对南边应该要高，而且b3楼也是去年9月卖出去的，价格是53还是52，还有b706，现在开价58, 也是2房2车位，按道理，b201不应该只卖49,5
顺便问下，谁知道第三期什么价位？ 好像上周开卖了，又是sw group卖。。
[ 本帖最后由 babobo 于 2012-5-22 11:59 编辑 ]
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你是说楼花最便宜吗？现在2期还是一个坑了。。
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价格还可以啊，注意看看是不是窗口向铁路的低层。。。
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房价是算便宜的了。不过房子的位置也很重要的。哪个朝向，靠不靠近火车站。吵不吵都决定你以后升值的了。
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你是中介么。。。
不过你说的还是很在理的，纠正一句，一期卖的是楼花，07年开卖的时候价格很高，一个朋友楼花52,8买进来，去年中旬出手56,6，5年才涨了这点，基本是亏的。
二期不是准备建，那个坑已经很大了，上次council重新审批通过后，他们的进度从3月开始快起来了，和开发商聊，说明年7月肯定能交房
3期上周开卖的，价格不详
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