澳洲澳洲经济再一直这样,房价还会继续下跌

在澳大利亚地产投资




  平时和朋友讨论最多的话题还是房价,什么时候能跌到底,什么时候能反弹,澳洲央行开始大幅度的减息半厘至3.75厘,这说明澳洲政府是想已降息来刺激经济和拯救楼市,现在除了澳洲矿产业持续蓬勃,剩下的都处于下滑的状态,再加上澳洲出台的海外人士不能买二手房的政策,更是打击了房产业.随着这几年的通货膨胀,(这几年的飞涨的油价就可见一斑)咱们赚来的钱除去日用开销,已远没有以前那样多的剩余,我觉得楼市照这样下去还是会继续下滑的, 以上纯属个人观点,希望没有打击到做房地产朋友的信心. 毕竟楼市下跌对于我们大多数老百姓还是一件好事!

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海外人士可以买二手房

海外人士的公司可以买二手房

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好房不等人

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澳洲三年就一次大选,经济变数很大,两个党派有时候说一套做一套,但也有时候出不靠谱的招数,像前任总理用了半年首次置业加多7000就使沉默3年的楼市爆争,特别是悉尼。现在自由党领袖刚说下一年如果上台就加大技术移民之类的,经济包括楼市变数还是很大。

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大千

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海外人士应该会买涨不买跌,又不是做慈善

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发大千吧,各位专业房产顾问点评一下

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明年就大选了,一切政策都可能改变,就算共党继续执政,也会不停的改变政策,看看移民,留学政策就知道了。还有 RBA 每月都评估利率,澳洲没有长久计划的,说什么预测走势,几乎都是乱来,有那个准?

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听说Melbourne 跌得挺狠。

同事的房,50多万买的,一度涨到80多万没卖,现在挂70万卖不出去,老婆天天埋怨他。不过这房只能租400多

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想卖多少钱而没有卖出去,那就不是市场价,市场价是你卖出去的价钱,要有人接盘才行啦,50万的房子,你想卖100万都行,70万卖不出去,意思就不值70万,60万卖不出去,意思就不值60万。

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干嘛要刺激房产呢?我一直认为房产的蓬勃是对经济的很大伤害,。。把流通经济集中在一个行业里,,除了创造出有限的少数的富豪外,,对整体经济毫无益处。。很多人一心想着花个50万买个房子放着,什么都不干,过2年能升值到100万,,就是这种等天上掉馅饼的心理,,造成了大家辛苦赚来的一点工资绝大部分给了银行和开发商,,然后每天过着苦不堪言的拮据生活,,这房产增值对个人生活有啥帮助呢?然后大家没钱消费了,,不敢旅行,不敢买新衣服,不敢去饭店吃饭,不敢买新车,不敢买着不敢买那的,,整体行业萎靡不振。然后就开始失业,失业后又更没钱消费,。没钱消费就造成市场经济萎靡,。,经济的不良势头就是这样搞出来的,,其实说真的,,除非是自住,或者是钱多烧着荒,不然干嘛买那么多房子呢?把活钱变成死钱,绝对不是一个好趋势。。

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点头点头

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实惠人,但是政府不这么觉得,政府可以在这里捞钱,管你老百姓的死活,直到哪天捞不到钱,才会考虑复苏其他行业继续捞钱

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虽然房地产行业容易产生泡沫。但是房地产不可否认的可以带动很多其他的实体行业,所以应该让房地产以合理的速度发展,而提高炒房,过渡房地产投资的成本。其实澳洲持有第二套房的成本已经不小了,尤其是和中国比。。。

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good point, from this point of view, USA does a good job.

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没有什么房子能两年翻一番的。房产投资很辛苦,并不是花50万放着房子,什么也不干。说这种话的人明显没有房产投资的经验。如果真的想天上掉馅饼,我劝还是不要做房地产投资了,因为非常劳心。我也不觉得很多家庭完全为了养投资房,就放弃自己的生活style, 特别是有孩子的家庭。有哪个家庭真的为了投资房,就勒紧裤腰带的?

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谁能告诉我悉尼哪里的房价大跌了?

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你想干嘛

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支持ls观点.如果要靠勒紧裤腰带来养投资房的话,说明你根本没有ready.没那么大的头,就不能戴那么大的帽.

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个人也是这么想的,支持

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房子最大的害处是精神层面的,做了房奴后不敢消费,不敢跳槽,害怕变化,过着完全没有life style的日子。
就算十年以后房款还清了, 回头看看自己对不对得住这十年的青春。

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甘愿做,欢喜受。我相信做房产投资的人不只是为了钱,而是真的非常喜欢,有enjoyment. 否则我真的不赞成做房地产投资如果只是为了钱财,或者为了下一代。我从来不会把budget做到100%,50%就top了。看是你驾驭房子还是房子驾驭你了。

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政府靠印花税赚钱
银行靠房屋贷款赚钱
投资者靠增值和出租赚钱
盖房子,装修的也靠房子赚钱
买家具,厨卫产品的人也靠房子

能让房市出问题吗?

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歪楼了歪楼了。。

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有个度的问题 如果房产过度热 零售业也会出现问题, 那
GST收入下降
失业人口增加-政府出钱养
新兴科技发展不起来 产业单一

要是向新西兰一样去除贬值的话  不知道有多少炒房的要郁闷了 哈哈

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再次请教喊爹的,悉尼哪个区的房价大跌了?

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澳洲的情况,和过热还有很大一段距离呢。

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澳洲购房成本太高,利率也高,跟美国怎么比?:)
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