澳洲费用比本来交款要多将近6000 正常吗

在澳大利亚地产投资




    各位兄弟姐妹 我贷款买了个APARTMENT 我们已经交了房子总价的10%  马上SETTLE,但昨天 我们交SETTLE 资料给律师时(这个律师很不给力 早都想换 结果老公看在是熟人介绍的情况下没有换)他给了一个LIST 给我们上面写着我们还得付款543120多一点(意思银行还的转这么多钱给BULIDER),实际上我们已经付了59900(总价599000),那这样算下来我们总共给了 BUILDER 603000多,那就意味着 我们多付4000多.他说这4000多的钱包括社区费 水费 GST 地税 水费131  社区费990(都不知道990是怎样算的 因为我们是200多一个季度) 还说的交地说660(我们是APPARTMENT 也交地税吗),这样算 也没有4000多啊.不知道里的各位兄弟姐妹能给我说说你们当时的情况ma(我们买的时候马上都快盖好了)?
   再有我们还得另外付将近1700刀,什么对方律师费1013也是我们付,还有什么乱七八杂,让他解释 他根本解释不清楚 我们就让他今天写一个详细的LIST给我们 因为今天下午就SETTLE,晕啊 就是说我们莫名其妙多交差不多6000刀 心疼啊


评论
不会莫名其妙多交的 多出来的部分可能是上一个房东已经对未来付出的物业费用 水费管理费等 在你settle当天需要向原来房东退给他的部分。  还有所谓对方律师费的东西 应该也是把你的总支出费用分成几个部分方便对方而已。  不过你的律师有义务向你解释具体的事宜 出一个书面的计算方法。

评论
我们是新房子 不存在上一个房住 我们是第一个房主  所以嘿奇怪

评论
自己顶一个

评论
帮顶,一定要问清楚,这是大事,哪能含含糊糊的,并且注意保留所有收据。

评论
嗯嗯 好的 谢谢啊

评论
别紧张,这边一般不会乱来的。为了这点小钱,不会冒险违规,多半是有些费用是之前不知道的,核实清楚就行

评论
就怕律师什么不懂 给算错了  银行把钱直接汇给BUILDER 那我们不就亏大了

评论
律师很重要的责任就是要把这些额外费用算清楚。如果你们不信任他,就很麻烦了。就听你说的这些,别人是不知道他是否算对的。律师确实会算错,但一般不会故意的。。。

评论

应该是BUILDER在付, 到你settle这天, 按天折算费用返还给他, 你的律师应该在最开始签合同的时候就和你打好招呼可能出现的费用, 而且settle前两三天律师应该把费用清单给你核实,解释.去找你的律师吧, 这些费用应该是正常的.

评论
目前新的进展情况 更让我们抓狂 本来约好上周五去SETTLE 头天我老公送资料去还问他 要不要我老公一起 他说不用 我老公再问他 你现在在确认下 还有什么需要我做的 破律师说没有 周五下午他打电话给我老公说今天不能SETTLE 了 因为有个文件需要我老公签名 忘拿给他签了  我老公当时就很气  结果晚上银行的人来电话说 今天没SETTLE成 是因为律师把印花税算错了  我都想哭啊,
另外一件事 是我之前提到的 我们比实际该交的钱多将近6000刀 我们不明白让他发来详细清单 你们猜我们发现了什么 有1400刀使我们交的罚款 原因是我们已近超过SETTLE8天聊  但居我们所知上周五是 ZUI HOU 一天

评论
支持一下,这边还是得靠自己,自己的房子要自己多上点心,预期的罚款,跟开发商商量,应该可以免掉的

评论
律师很重要的,不能考虑朋友面子什么的,钱损失的可是自己的

评论
这个可以商量吗

评论


你可以尝试下的,我以前有和开发商商量过,后来给了一个月的延期。
不过最好是settle前做这件事。

评论
这个律师真是不负责任,但楼主也比较糊涂。。。连那天settle都不知道

评论
印花税算错,settlement 日期搞错。。。

评论
不是我们不知道  是律师当时跟我们说的是上周五

评论
现在请聊另一个律师看 结果这将近6000中 我们只需付1400左右 现在现在让他给我们SETTLE了  后面追钱  

评论
要求曝光这个烂律师!

评论
帮你出个主意,但不知道可行不:
1. 反正settle已经延后了,那就直接跟开发商联系要求延后多一些,比如四个星期
2. 炒了这个律师(希望你还没有交清全部律师费)
3. 另找一个律师办这些事情,四个星期对一个负责人的律师来说足够了
4. 通知开发商跟新律师联系
5. 向原来的律师索赔

或者step 1和3互换,先看新律师多长时间能搞定,再跟开发商联系延后的时间。

总之别吝惜钱了,不换律师后面的麻烦可能更多。

评论
谢谢各位 今天已经SETTLE了 稍后我们把这件事处理后 会写写这次的经历 希望其它同胞不要再走我们的路

评论
帮顶一个
其实如果之前的一些费用没有说清楚都是有误导嫌疑的,买房子的事不管在中国还是在外国,在那里都属于一件大事,不可能把一些费用不说清楚就收费的,不过,以后你会记得咨询时让把所有费用事先写下来,没写下的不包括在内。

评论
现在的烂律师还真不少,我的一个好友也是最近刚买的投资房,那个律师一个烂,没给她打过一次电话,就发了一个邮件,说这是收费,靠1000多的,都不知道他干啥了。。。想来就生气。而且也是朋友介绍的,这律师的媳妇还是同一个学校的。。

评论


settle date 是写在合同上的,你们手上肯定有合同。。。律师跟你说错了,但难道你们自己连合同都不会看一下吗?

评论


一语命中. 做事情最重要的是靠自己,即使是有所谓的专业人士,自己还是要把关.

评论
我们买的是快改好的楼  我们的等BULIDER 从政府那里拿到物业计划才能SETTLE,合同只写 他们最迟9月低交房 我都问律师了  律师都说等拿到物业计划才能开始SETTLE 你说我能怎么着
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...