澳洲同事买的铁鱼楼花个案

在澳大利亚


因为同事和我妈妈差不多同岁,我很是为她上心,但是又没有胆和她说,免得惹她难过。。。

其实她自己可能感受到压力了。去年年中买的,BRISBANE楼花,最近是交割了。

开发商只保证三个月的租金回报。。。问题是这一栋楼就有180套这们的楼房,三个月内大家就互相竞争租客,然后打价格战?还没算附近的楼盘。。。。

如果没有租客,三个月后的房贷,管理费。。。相信她已感受到压力了。。。

同事是一个人,没有配偶,在BRISBANE已有一个没有房贷的HOUSE,价值30多万的样子,原指望买两三套投资房十年后退休。。。。

她买这个楼花的时候,好象是产业务链上的某人告诉她说也买了这个楼盘。。。。让她很有安全感。。。不知是不是铁鱼的托。。。她还被给了周华的从自行车到宾利。。。我想过提醒她,可是终于没敢。。。主要因为我知道自己人微言轻,不及周同学财大声高振臂一呼应者云集。。。


总之我个人对楼花没兴趣,最少不敢买铁鱼的楼花。

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楼主是JP?

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回楼上的:是哦,需要JP service?。。。。:)

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房地产的风险是隐性的, 大家容易忽略,  更多的是没经历,经验, 对风险估计不足. 房地产的风险有可能让人断胳膊,断腿的,元气大伤, 甚至一辈子翻不过来身.

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180套

有些人,简直天生就有煽动力,他们要是去做好事,大家都好。要是去忽悠人,被忽悠的还要感谢他们   害人哪。

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祝她好运

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是啊,特别是同事年龄不小了,60来岁,我真怕她要做到75岁退休。。。虽然咱们上班的地方不是没有可能。。。如果因为不得不上班,那个年龄还上班就比较悲惨了。。。

而且后来她差点再被忽悠买墨尔本的楼花。。。。不知什么原因好在没有买成。。。

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楼花啊楼花,看到悉尼都早那么多APRT就觉得前途不妙啊

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比如有些传销分子也是。。。让人热血沸腾。。。

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房产投资如果真像有些人说得那么简单地话,现在岂不是满马路都是富翁?房产投资学问深其中的水更深。

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他人的经历是我们的借鉴,看了同事的例子,我更加坚定不买楼花,甚至不买APT...

坚定只买HOUSE....

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嘿!

二手的,算是被市场检验过的。


但是,一个block 里面,上百套的,确实没什么空间啊

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她对布市比较熟悉,但买之前应该没有看过这个楼盘。。。纯听他们忽悠的。。。而且周边还有很多这样的楼盘哇。。。。

我们原本时不时交流一下心得体会,但现在不敢在她面前提起这个话题了。。。祝她早日找到租客。。。

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碰过楼花但果断止损的人飘过~~~~~

代价大大的,不过,仔细权衡计算,取其轻吧

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具体情况具体分析的说。

我见过真正正现金流而且不愁租的apt,也见过悉尼周边45w但能周租700的大house(600多平米的地),凡事不绝对的说。

个人感觉吧,相对有地的house, t/h, villa,高楼的、大规模的apt的确不太看好。

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这个也很遗憾啊,本来有个朋友聊聊投资,现在也不能谈了,谈了难过。。。

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那种APT不易找吧。。。绝对不是铁鱼帮所推销的类别。。。。

不过HOUSE也要看什么HOUSE。。。。

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壮士解腕,魄力不一般。。。

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投资失败,果断卖了吧

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什么叫铁鱼帮?谁又是周先生啊

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还好, 朋友没向她借钱付贷款.

  俺有一朋友, 护士, 三个投资单元, 绷的紧紧的, 有阵子房客迟交房租, 向我借钱付房贷, 看着心里真难过,替她付了三次后, 非常不好意思的说, 到此为止.

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楼花风险太高,铁鱼更是。

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偶哪敢哇。。。。

被洗过脑的人。。。讲铁鱼的负面信息只怕让她有想法。。。。

这类单身老人大概最好忽悠。。。

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  这个,真是。。。over commitment 害人害己

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我们上班的地方,不主张向同事借钱。。。。况且我连亲戚也不借。。。。

她还好,只需付这一个房贷。。。。

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Mm,有时简直不知道好过知道。。。。

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铁鱼是谁?

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血泪史,说不心痛那是不可能的。不过,向前看吧,吃亏买个还扛得住的教训,值。

身边还有牛人,杠杆玩黄金,止损赔进去现金80w,当天一夜未眠——我听了都心疼,但她赚钱的时候也是很大手笔。

不歪楼了,简短的说,这些卖楼花的,绝大部分(不把话说满),对绝大多数人群(不排除的确适合有些许客户)实在都不是真正好的投资选择。真正适合买这里楼花的客户,不觉得会上——我一是不太相信的平均年收入,二是哪怕的平均年收入,也不太适合这类楼花。

:)



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不知铁鱼是谁的同学,去搜索一下,特别是多多哥的铁子补课?:)
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