房子6月30拍卖40万流拍，转成private sale。
根据了解，房东要求44万，因为康嫂股价是44万。
7月2日我找到中介给500刀定金，签了 42万的offer合同，但是房东不同意，一定要44万才卖。
到现在快3个月了，估计中介与房东定的合同要到期了。
请问现在我能不能直接找房东买呢。
中介会不会找麻烦呢？
因为中介费也要1万多，少了一万多也就差不多房东的心理价位了。
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幫頂
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谢谢
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可以没中介。 这样卖家不用给中介费了，可能不会那么咬定1个价格不放口了
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为啥不能，只要他们合同到期，私下交易就不违法吧
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这房子的康嫂估价是2010年的，估计看了2012年的估价后就不会这个坚持了！
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这个房子的中介费应该没有1w多
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同意楼上，象这个房价，中介费应该在3，4千一下
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楼上的大哥真是食米不知米贵啊，
有没有内行的人出来解答一下中介费用啊？
我在网上查的：
For a $300,000 home the cost of selling through a real estate agent would be around $2000 to $3000 in advertising and marketing costs. Commission will add a further $6000 to $9000 to your bill.
来自：http://finance.ninemsn.com.au/pf ... t-or-do-it-yourself
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可以，关键看房东同意不同意了
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中介一般是2%左右。广告费有的包含在内，有的不包。
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过了委托其实可以的
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只要过了你就可以去谈. 不过中介不是吃素的. 好的中介肯定要想法延长的.
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中介的独家协议里面，他介绍进来的买家，在协议结束后的90天内购买仍然算他的客户
较真的中介会这么搞，不较真就算了。。。
你必须用一个和你之前出offer不一样的名字的人来购买～
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I don't think so.
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中介看到此贴肯定崩溃了
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正解.
你要看看你和中介的协议上是否有这么一条限制. 若有的话, 就比较麻烦了. 你大概不会为了省下中介费用别人的名字买房吧?
或者就干脆和卖家商定, 再等90天.............
但是,你已经把你的真名留在中介那里了, 总是有点问题的.
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你不可以單獨跟賣家買房，中介有權告你的，
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LS光脚是中介吧
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过了合同期可以吧。
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过了合同约定的时间一般是可以的。
如果有特别条款限制比如介绍客户还有多长时间的限制之类的，超越了这些限制，就没有任何问题了。
另外，提醒楼主要对方的律师那里有TRUST ACCOUNT，这样对双方都好。
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关于中介卖房的exclusive rights，这个文章解释了几种略有不同的情况：
http://www.sellmycastle.com.au/a ... ing-agreements/293/
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谢谢garysu，
看来关键是要知道合同里有没有注明合同期后的指定时间！
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一般都有的 中介不会不了解这些小伎俩的的
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请不要以中国思维在澳洲买房子。你这么做，绕过中介，会扰乱房产生意。
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