本人在国内做生意的朋友想投资澳洲的住宅地产。不知道怎么操作?也想了解回报率。
国内目前有很多澳洲回去的经纪人在卖澳洲的地产项目。他也听的晕晕的。
他问我的意见。由于本人对地产投资不熟悉，本着对朋友负责的心情，借万能的地盘请高人指点一下。也好对朋友有个靠谱的交代!先谢了!
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请多多哥哥详细解读一下。多谢！
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也请其他高人指点迷津！分分感谢啊！
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一针见血！
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顶一下帖子。继续等高人详解。:)
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有啊 我买的就是
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:o
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帮顶
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人傻，钱多，快来
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头像里的兔子很可爱啊！
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LZ你得说说你朋友想投资多少钱？多长时间？将来会自住？是PR吗？
最主要目的是什么？
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我帮你顶贴，你怎么不给我加分？我很缺分呀！
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如果楼花变成现房后都比原来价格低的话，市场上就不会有那么多现房在卖了。假如你是买家你买了没赚钱你还会卖出去吗？其实一般来说，只要你区选对了，现房价格比楼花时起码高10%是很正常的，BURWOOD去年SETLLE那个中东人建的楼花，虽然质量很烂，卖楼花时大概不到65万，现在一年后现房卖出来都是70万起价的
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wTam 提醒的对啊。
我朋友有兴趣的物业如下：
位于GREEN SQUARE 的OTTO，雅柏文。2房70万澳币。不是PR。是中国籍投资客。不打算住进去，就是以增值为目的。想首付50%，贷款后以房养房。看看划算不划算。
坛子里高人如云，请指点一下啊。分分感谢啊！
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1.不建议首付那么多，没必要，澳洲这边投资都是给20%首付然后只还利息
2.以增值为目的就别买那个区，道理之前说了，密度太大，增值慢
3.综合以上两点，因为房子增值后就可以把增值部分的钱掏出来买第二个房子，这是杠杠原理
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>在国内做生意的朋友想投资澳洲的住宅地产。也想了解回报率。
与国内比较, 澳洲的住宅地产投资是很透明的。买房,管房, 卖房都有中介, 极大多数中介是好的. 比较国内, 澳洲的住宅地产投资的回报率是低的。其实, 许多国内生意人对澳洲住宅地产的"投资"是另有意义的.
>国内目前有很多澳洲回去的经纪人在卖澳洲的地产项目。他也听的晕晕的。
能够把一个极简单的问题复杂化的人是"天才"! 如果你的朋友是一个普通人, 那当然听得晕晕的.
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感谢你的指点。但是我的朋友是中国国籍，人在上海。 支付20%首付，贷80%，没有负扣税，房子每周还要贴钱。这样做太不划算，所以才有了50%的首付的想法。但是从未来增值收益的缴税上看，好像要缴纳49%的所得税。这样下来不知道划算不划算。
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对客户来讲更划算？
那就是对银行来讲更吃亏了？
银行为什么会推出对自己吃亏的服务？
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