快要报税了, 自己收入并不高, 还要找Quantity Surveyor对投资房做一个Depreciation Schedule吗? 值得吗?
我LD是税务会计师, 一般都是由她来报税, 我怕找QS的费用还比所扣除的税还要多...
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bmtqs 600
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谢谢! 但真的有必要吗? 房子快有两年新
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我们公司是BMT 常年客户，低于4百，楼主可参考讲价。
没有税局认可的报告是不可以的吧？？？
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Washington brown. 他们保证第一年的折旧把Depreciation Schedule的钱拿回来。
两年新的房子第一年至少有1万的折旧吧。 （我不是专业人士，纯属瞎猜）
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网上搜能找到很多，尽量不要找那种不见人的，便宜但是服务不行，
如果对折旧不满意也不能沟通
鬼佬的BMT在堪培拉要至少 600+GST
华人的如 ATRQS 490 +GST
沟通起来比较方便
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If the house was only two years new, it's worth to have a QS. Actually you can buy the depreciation schedule from the company which was selling and building your investment property. If the company has already closed down, generally cost $300 - $400 to have a new depreciation schedule. However, if the house was your principal of residence, don't need to pay for it. Anyway, you can't claim it.
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Builder那边有Depreciation schedule的吗? 真的没听说过...
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MARK 一下
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如果房子比较新可以先去问问建筑商或者开发商。
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我刚做了 BMT的 77年的房子，一共折旧下来25年7万多 前10年基本大部分钱都回来了 收了我660（包括gst）
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别犹豫，想报税就做。随便回来点钱都值了
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I used one recommended by assusie forum, $605, first 5 yrs depreciation is $11K/year, think many of them are similar, just don't pick those very cheap ones.
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大家做这个都给了多少银子啊，好像不用每年都做得吧？
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看什么房子了。。新的apt的话肯定得做啦。。很便宜的 $330
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你ＬＤ是税务会计师，她肯定懂得，QS费用就几百块，但你两年新的房子恐怕第一年有个１万左右吧。
我的投资房是去年底作的，当时也ｇｏｏｇｌｅ好几家，鬼子的大概６，７百，好像也有３００不去看房的。有筒子介绍上diva写的
折旧文章(www.atrqs.com.au)， 我看了觉得挺好就用了，费用适中５００左右， 搂主也可参考哈。
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Mark~
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MARK~~~
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1982年后的盖成的房子，如果是投资房的话，construction建设费用的可以分40年折旧，就是每年2.5%， 比如房子当时造价（不含地皮）30w，那么7500元一年折旧。其次所有的额外的电器比如空调，地板，地毯，干衣机，窗帘等等物品有各自的折旧年份。这个有个折旧表的。但是你自己一个个查，一不一定准确，二不能全部找出可以折旧部分，所以
两年新的房子，就花300多元做个QC吧，反正一直可以用下去的，而且这个300-400元本身也可以退税的，另外有些盖房子的开支并不可以扣税，但是可以算capital cost,以后用来算capital gain时候可以用，比如贷款盖房子时候的贷款律师费。所以你自己找人做一次吧。两年新的两房普通appartment估计都有5000多的折旧了。
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如果我的房子都已经15-20年旧了，还可以吗？但是里面是新装修的
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Mark
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Mark.
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Mark
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mark
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