澳洲地产小白鼠买楼花经历,买对了:)多多哥勿笑

在澳大利亚地产投资





nA

评论

发个帖子变布鞋族了,高兴ING。谢谢多多哥

评论
加油加油。。。主要还是location找对了一切都挺顺利的

评论
gx

评论
恭喜楼主,买房还是location啊,位置对不怕租不出去

评论
住半年ZETLAND 当自住房卖掉,估计65万,不需要交CGT

这样可以吗?

评论
"(自己公司的房子有员工内部价)"

LZ是在卖楼花的中介工作?

评论
住半年ZETLAND 当自住房卖掉,估计65万,不需要交CGT。

谁告诉你的?

评论
gxgx

评论
恭喜!!!!!!!!!

评论
运气很好艾!也很有头脑!

评论

自住房不是不需要交CGT的咩?就是打算明年搬去ZETLAND住啊。

评论

不是我在鬼佬开发商工作,有COMMERCIAL有RESIDENTIAL。。

评论

我以为明年卖掉ROCKDALE,把ZETLAND换成自住房,以后卖掉不需要交CGT的,不是这样的咩?
愿闻其详啊

评论

把房子卖了都要交税的。。。额。。。

评论

住半年卖房子,可以不把FHG吐出来
zetland转自住应该住满6年才能免CGT

评论
价格不到390K。因为同下定的还有另外两户,我们等着所有人INSPECTION完直接去中介处说可以出66W免掉COOLING OFF。
39万的房你出66万?

评论

66W是免COOLING OFF的条款。。。66W 表

评论

卖自住房也要交税咩?不过该交的税还是要交的。哪ZETLAND也不用住了,直接当投资房卖就是咧

评论

谢谢大牛,俺去找会计确定下,是这样的话那也不用住ZETLAND了,直接当投资房买了交税吧。


评论
恭喜恭喜。其实稳一点就挺好,不要想一年就挣好几万的。。

评论

还以为是Typo呢。

评论
不错的投资,那边短期卖的确不合适, 出租才是硬道理。 从房子里面拿钱比卖好。

评论
學習了。

评论
楼主rosebery 哪个盘好呀???

评论

不知啊,据说MERITON刚买了一大片地。我们公司的刚出时价格还不错。现在也涨了,而且剩的都是朝西的不太好的户型。


评论

哦~ 那meriton 应该是个大盘吧~~ !!!

评论

不知道也,他们刚买的地,在我们的SITE旁边。
价格都好高。。

评论
你公司什么名字
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...