请教如果还有租客在住，请问怎么操作？
怎么还能不会让租客担心而提前终止租约？
怎么做才能尽量不干饶租客的生活？
怎么能让租客配合安排open house?
多谢指点。
评论
越是有租客的时候房子越好卖，因为房子没有空着，跟租客打招呼，看房期间可以便宜一点点房租，让租客配合，再搞一下卫生。
还有就是租客不会提出终止合同，因为卖房子是受保护的，是有约定的。新的房东也必须要把原来的合同执行完，这是法律。
评论
签 fixed,租客不会走的，见过的都是一个个嚷着叫着＂we are happy to stay"
评论
卖给该租客才是王道
评论
房主和租客的所有沟通都是通过中介的. 房主打算出售房屋不用特地通知租客, 房子售出后, 再由中介通知租客搬家或者继续出租下去. 中介和租客联系后定下开放日. 在开放日的那段时间, 租客应该回避的. 现在很多中介对进去参观的人都检查ID和登记电话， 这样就对租客的屋内财产比较有保障。租客和中介是有合约的， 不可能会因为屋主要出售房子而毁约的。但是租约结束后就对租客没有约束了。
总之， 一切都有你的中介为你代办。 你和你的租客应该是从不见面的， 你只和你的中介联系， 告诉他们你的要求。
评论
正解
评论
那有没有可能更愿意便宜卖给租客呢？如果租客已经付过好几年的房租的情况下。
评论
你卖房子，你的租客是中介第一个问的对象，他有优先权。
评论
你委托了中介卖房子，中介会搞定一切的，你不必操心。
评论
有租客的好卖。其他为了投资的人，还省去了找租客的时间和麻烦。
评论
多谢大家的回复，请问现在是不是卖房的好时候？尤其是昆州的首次买房补助刚刚取消了的节骨眼上。
评论
看你的买家定位啦。
买来也是投资的，当然有房客，更开心啦。省了登广告之类的费用。就算里面什么都不收拾，也会有人买。
如果人家用来自住的，不喜欢有租客。维州是卖房/房主自己搬回住之类的原因，是无条件可中止租房合约的。租客不配合，很正常啦。如果是鬼佬，弄点啤酒攻势，会有效果。
评论
建议在买房时了解租客情况,如果遇到租霸就惨了..
卖房时可带租约卖.一般不影响卖房.
评论
感谢分享 !
评论
我们现在就是这种非常被动的租客。本来是想慢慢看慢慢买房的，现在要么快速买房要么早点搬出去了。
自从房东决定卖房后，家里三天两头中介来，开始inspection了更烦，没人喜欢一个星期两次莫名其妙的人进进出出自己房子，翻这翻那的。而且要提前收拾得干干净净。
评论
便宜点房租啦
评论
同命相连的人啊。看房的人还特多，一问中介，就是没有出offer的！我们的fixed租期还得到明年2月底呢，搞不好能一直open inspection到那个时候，烦不胜烦。
评论
评论
还好我们一年租约到了后一直没再签一年，要不得到明年六月才结束租约了。不过买房真是一个漫长的过程，找到合适的不容易。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联