那位大虾做过NARS吗？有什么利和弊？
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NARS 是QLD 政府出的鼓励纳税人帮政府造的廉价出租屋
造好的房子必须以低于市场价的20-30%租出去
很多中介鼓吹的什么能拿回1万多澳币一年的政府补贴， 其实就是从你个人税收里面扣，75%的税 来抵消你的投资亏损
如果你资金不是很宽裕 请不要考虑nars 项目
因为QLD 的租金很低 2房可能租不到300一周 而你的贷款会远远高于租金
QLD 房价都在贬值
所以要三思
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NARS 每个州都有
但是选得时候要小心。。。 以后不好出售。。。 房子糟蹋的程度要比普通的厉害
政府会有补助。。楼上2nd也说了
一般第一年都是负值，你得先垫钱付贷款。。 但第二年等拿到政府的补助，一般都会成为positive 的啦
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还有一个数据得告诉你下。。。 WA和QLD 我们公司有人在买这两个地方的NARS的房子，当然他们都买的是Positive CF
但是，银行的valuation 要比他们的买价低。。。 所以lz 还是要深思啊
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谢谢各位!
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一定要出租，不能自住吧？
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是 nras 吧 。。。
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是，是NRAS。 不好意思打错了。
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nras好像在布里斯本很火
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现金流是不错，可惜售价远远高于市场价。
据说这个东西又是搞楼花的那些家伙（中国来的开发商）想出来的。
想想，是不是卖点都差不多？
用正现金流和可能的增值为掩护，以超高价卖房子。
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说的是啊，所以一点兴趣都没有
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you can not choose the rental agent and the agent fee are higher than the market price.
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NRAS必须以低于市场价格的20％出租，而且是通过指定的公司出租，sunshine那边有很多NRAS。
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？
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这个不要整
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发现是个断人财路的地方
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断了取不义之财之人的财路。
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上一次看房也看到这个。中介热情推荐说的天花乱坠，还说是种prevliage...看她满嘴跑火车的架势就果断决定撤了。。
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