想不通
按照百分比来说，澳洲房产的涨幅没有国内夸张，为什么投资房产的人不把钱投资在国内的房产上，反倒投资到澳洲呢？
而且澳洲卖房子的时候赚的钱还要交很多税吧，而国内卖房子赚了钱不交税的吧。
请教达人。
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卖房子都要交税的！国内人口密度大，房子涨得快。澳洲不一样，好好研究下，不同的国情，不同的经济形态！
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国内卖房子交税没澳洲厉害阿。 我想不通的是 同样一笔钱，按照增幅速度 应该投资到国内，但是为什么反倒投资到澳洲呢
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澳洲政局和社会稳定，房产所有权明确，移民以后好就近打理，那了澳洲身份以后国内的手续麻烦。我想这些都是考虑因素。
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国内房近十年狂涨，但之后不好说，可能会崩盘。
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国内买房贷款的要求很难做到吧？
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国内房子CG可以，租房回报不怎么样吧
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另外，中国是政策性国家
你永远不知道，明天会不会多出一条新规矩，新条例（都是行政条款，不是法律）
另外，万一有纠纷，往往是双方后台关系的角力，而不是按规矩来
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纠纷不算，政策性条款不可预测啊
另外，人在澳洲的话，房子给中介卖了跑人，也不是不会发生
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多谢大家的回复
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杠杆不一样，另外澳洲税务补贴，国内亏了就只有自己硬扛
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谢谢关注。
看到一个正在卖的unit ，看到以前的交易价格，和现在的叫价相比，8年涨了7万，如果原来屋主是投资的，算上这8年的还贷款和strata 等总费用， 那么是否算投资失败呢？ 对于税务补贴不是很懂，难道税务能补贴回来？
谢谢
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你没有算房租。
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国内有限制购房，不是谁都能买。
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海外华人不是不想投资国内一线城市地产，而是受到种种限制。首先是身份，其次是贷款。
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如果是用自有资金投资，没有贷款的限制，在极端风险不发生的情况下，投资国内房产见效快得多。
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澳洲的房子，除了退税，还真没有什么用呢，涨得可真慢。
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还有一个原因，国内的房价高，首付也高，相同的首付在澳洲可以买两个房子了。而且如果人不在国内，房子不容易打理，国内的中介可不和澳洲的一样。
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房租算上，基本和strata费用和还贷费用相差不多的。
就算房租涨，strata费用也会每年涨，贷款费用也是有利息的。
如果投资国内和澳洲 不考虑身份，贷款，打理是否方便等限制， 同等条件下，是否投资国内的房产更有成果？
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房产投资要考虑的因素太多，限制也太多，投资回报只是其中一个因素，有时甚至连重要因素都算不上。
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我觉得国内房产增值会好于这里，但是，国内贷款没法办，现在要流水6个月以上。
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我也认为国内房产增值比澳洲快。
如果不考虑种种限制，投资国内的房子收益高。
您是说国内现在商业贷款要6个月以上才能办下来吗？
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说是贷款要6个月的收入流水
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投机与投资，界线不明显，但是买国内还是澳洲的房产，可以用来解释其中的差别。
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