澳洲投资房加配偶名字怎样才不用印花税?

在澳大利亚地产投资




投资房加配偶名字好像要不少印花税,听说自住房就不要什么税,费用也几乎可以忽略,问题是转自住房有没有要求住多久才能加名字?

评论
没听说过自住房不要印花税

评论
自住加配偶的名字不要印花税,若投资房加名字就等于重新买卖了一样,还有再交一笔。现在是想问如何避掉?要把投资的变自住多长?

评论
我这么讲明白了没有?


评论
就NSW来说,买2手房无论自住还是投资都要交印花税。 不知道你指的是什么情况。

评论
我觉得你说的比较像Capital gain tax.

评论
LZ说的是印花税STAMP DUTY,夫妻间名字的变更可免印花税,因为不是实质的房屋买卖

评论
如果是因为婚姻关系而需要加上丈夫或妻子名字,是不需要stamp duty的;同时如果因为离异而去掉其中一个名字也是不用交stamp duty的。前提是这是自住房。

lz的情况应该不可避免stamp duty。

评论
就我理解因为投资房加了名字变成另外一个人也可以cliam 税务上的优惠, 政府不会那么容易放过收钱的机会的。

评论
我觉得lz是想问,如何把投资房变成自住房,不过我也清楚,帮顶了~

评论
省不了.

评论

对,想如何转自住,自住多久我可以把夫妻一方的名字再加进去。

评论
我觉得楼主说的很清楚了,楼上几个完全是“捣糨糊”? 不懂装懂。

楼主意思就是,现在有投资房可能就楼主一个人名字,楼主要把老婆名字加上去,但是投资房改TITLE 要收印花税,所以楼主想把投资房改为自住房,因为楼主得知自住房改TITLE 不收印花税。

所以楼主的问题就是,这个投资房要变成自住房多久才能免掉改TITL 产生的印花税。


有懂的帮忙解答。我纯为顶帖。

评论
同问

评论
我也想问。。。

评论
如果律师不清楚,为什么不打给OSR直接问?

评论
看下面的链接,有用记得加分

http://www.osr.nsw.gov.au/lib/doc/forms/oda009.pdf

评论
申请表在上一楼

评论
我打过去给NSW 的OSR, 他们说没有一定要居住在里面多久的限制,只要你加名字的时候填这个表:

http://www.osr.nsw.gov.au/lib/doc/forms/oda067.pdf

做为你的保证,就不会有stamp duty. 当然,如果夫妻的状况有变, 还是要通知OSR.



评论
mark一下,感觉有用

评论
mark一下

评论
那刚刚买房的第一笔印花税免不了吧?
好迷糊啊。。这个帖子。。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...