墨尔本最近的投资房 很那个什么 。。。
一出在墨尔本东区火车站附近，本来租金就低，毛租金收入只能cover 90% 左右的租金（在现在低息的情况下）
今年空了3，4个月，。要卖，被中介忽悠挂了个高价（比去年买的时候多1万），开了2次检查，只有一个人来看，没有出价。我不卖了。抗不住了。。只有再降租金，万幸租掉了。
close to ringwood east station.
2 bed room unit.
rent @ 2011 : $305/week
List in July 2012: $310/week
Finally let in Nov 2012: $245/week
另一处在所谓的西边开发区塔乃特，说什么要修铁路，影都没见到，租金低就算了，但是最近好像只有啊三或头巾党要申请租房， 空了快2个月了，现在还抗着呢。听说一旦租给啊三，以后就只能租给啊三了。。。他们都爱哪个味。
Tarneit:
3 bed room house(2 years old).
rent @ 2011 : $350/week
List in Oct 2012: $325/week
现在现金流太差了，但是还准备从国内汇首付过来再补仓，，，去昆州或者新州买。
昆州在考虑south port, 近黄金海岸隔离废丝大学， 还有轻轨规划。。。。
新洲在考虑多多哥哥说的奥本。亲自考察了一次，觉得那有点乱，住的人很杂（看上去都不怎么友好）租金会不会收不到啊。
大家给点建议。
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租给阿三就阿三吧，我没有觉得什么不好的，只要他们准时交房租
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破房子破摔,各方承受能力要强啊
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何必要做投资房，目前形势，直接投资香港的大陆国内股票，稳挣。
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为什么一定要其他华人投你才投？你这样投资不是跟在别人后面高价接手吗？
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墨尔本东区火车站附近很好出租的啊。LZ是不是租金太高？
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lz每月租金只能cover还贷的90%? 还是自己manage, 没交给中介是吗?
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Gold coast更差啊，很难长租，管理费很高
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你现在再买个，两年后抛出，试试。呵呵
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学习了。
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东区火车站还难租啊？想问下哪个区
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猫本无房产的飘过!!
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Mark
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随便插个话。我觉的能扛住还是要扛着。房子就是个比较长远的投资。也有运气好的买了转手卖，赚了，但是需要天时地利人和都赶上了才行。等个7,8 年回头看，也还是房子扛的住通涨。只要能租出去就别管阿三阿四了。现金流是硬道理。
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都还没有真正了解什么是地产.
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BORONIA,CROYDON,FERNFREE GULLY都是蓝领
房子不贵，房租还可以
OVER SUPPLY在CITY会很多，还有西北面
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thanks
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it's an as new house...(just 2 years old)
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close to ringwood east station.
2 bed room unit.
rent @ 2011 : $305/week
List in July 2012: $310/week
Let in Nov 2012: $245/week
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